Aanbod

Fraai gelegen en zeer goed onderhouden gezinshuis (energielabel A) met een fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuid-westen in het Houtvaartkwartier. Het huis heeft een vrijstaande houten schuur, een houtopslag en een achterom met een gezamenlijke toegangspoort. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het groenperk -met speeltuintje- van de Jan van Galenstraat. Aan de achterzijde is er een open en vrij uitzicht over tuinen. Het huis heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers.Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 fietsminuten en op 15 minuten liggen de NS-stations van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.Bouwjaar: ca. 1972. Woonoppervlakte: 126m². Inhoud: 424m³. Perceel: 156m².Begane grond Entree met meterkast, bergkast en toilet met fontein. Lichte en zonnige woonkamer met vloerverwarming, open haard en mooi uitzicht over groen aan voorzijde. Aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zuid westterras.1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, alle met inpandige kasten. Moderne badkamer met douche, wastafel en wc.2e verdieping Grote overloop met opstelling C.V-ketel en wasapparatuur, zeer riante en lichte kamer met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde.• Energielabel A • Mooie ligging met vrij uitzicht • Nokpannen vernieuwd 2024 • Loodslabben schoorsteen vernieuwd 2025 • Op 1e en 2e verdieping zijn rolhorren geplaatst • 8 zonnepanelen • Centrale ligging ten en opzichte van NS station Haarlem en Heemstede, diverse (basis) scholen, kinderdagverblijven en centrum Haarlem.

Hier heb je alles bij elkaar: rust, groen, centraal gelegen met uitzonderlijk diepe voor- en achtertuin. In een rustige en lommerrijke laan in het “Bovenwegkwartier” staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer waardoor het huis voor meerdere doelgroepen geschikt is. De uitzonderlijk royale en volledig vrije achtertuin is op het zuiden gericht. Voorts staat er een houten schuur voor tuingereedschap en een houtopslag. De diepe voortuin biedt, behalve privacy ook ruimte om te spelen en/of te parkeren. Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 138m². Inhoud: 515m³. Perceel: 748m².Begane grond Entree, hal met Belgisch hardsteen tegelvloer, garderobe en op het bordes een wc met fonteintje. Lichte en brede woonkamer met eiken, visgraat parketvloer, een open haard, een inbouwkast en toegang tot een verdiepte kelderkast. Vanuit deze kamer heb je prachtig zicht op de voor- en achtertuin en toegang tot het terras via een schuifpui. Het eetgedeelte sluit aan op de halfopen tijdloze Siematic keuken met bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel (2024). Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereik je via een deur het terras. Aan de woonkamer is een slaapkamer met badkamer aangebouwd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc. Ook deze aanbouw heeft een eigen deur naar het terras.Eerste verdieping Overloop, slaapkamer met inbouwkast en een wastafel, tweede slaapkamer met eveneens een inbouwkast en een derde slaapkamer met deur naar balkon. Ruime badkamer met bad, douche, wastafel, bidet en wc.Vliering Deze is bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap. Hier bevindt zich een boiler (2024).• Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing of HR++ glas (2023/2024) • Nieuwe hardhouten kozijnen (2023/2024) • Aan de achterkant elektrische zonwering op begane grond en eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Uitsluitend bestemmingsverkeer in de laan • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Mogelijkheid voor kantoor aan huis door eigen ingang • Schilderwerk 2024/2025 • Ideaal gelegen t.o.v. natuurgebieden, uitspanningen, strand en duinen • Om de hoek bevindt zich een tennisbaan voor de bewoners van de wijk • Diverse voorzieningen o.a. station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen

Fantastisch familiehuis aan water in Haarlem-Zuid!In het gewilde “Zuiderhout” in een rustige, lommerrijke laan, staat deze charmante vrijstaande villa. Het huis is “rijk” gebouwd. De ramen met roedeverdeling, de ornamentenplafonds, het trappenhuis met bijzondere detaillering en paneeldeuren kenmerken de fraaie bouwstijl. Daarbij ligt het huis idyllisch aan een vijver. De woning staat centraal op een zeer zonnig perceel. Bij het water is een vrijstaande schuur en aan de voorkant een praktische royale berging in de voormalige garage. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een speelveldje en in de tuin bieden de verschillende terrassen privacy en zon.Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 277m². Inhoud: 1063m³. Perceel: 838m².Begane grond Entree, vestibule met openslaande deuren naar de gezellige hal met tegelvloer, fraai trappenhuis en een fantastische zichtlijn op de tuin. De sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur sluit aan op een bijkeuken die ook toegang biedt tot de tuin. Aan de andere kant van de woonkeuken bevindt zich de aangebouwde, lichte eetkamer/serre met balkenplafond en gashaard. Via harmonicadeuren geeft deze ruimte toegang tot het terras dat op het westen is gericht. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer met erker, parketvloer met bies, doorloop naar kantoor/werkruimte met openslaande deuren naar de zijkant. Tweede royale woonkamer met parketvloer, openhaard, vitrinekast en openslaande deuren naar terras. In de hal leidt een deur naar de (wijn)kelder met stahoogte. Op het bordes van de trap bevindt zich de wc met fonteintje. 1e verdieping Overloop, masterbedroom met kleedkamer, tweede slaapkamer met openslaande deuren, derde slaapkamer met een deur naar de wasruimte, met aansluitingen voor een eventueel te realiseren 3e badkamer. Alle slaapkamers hebben een ruime maatvoering. Royale, moderne badkamer met douche, bad, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bordestrap naar 2e verdieping Grote open multifunctionele zolderruimte met twee ingebouwde kasten en CV ketel (2021). Twee verrassend lichte en ruime slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer met wc, wastafel en douche. Vliering: Deze is bevloerd.• Het huis is zeer goed onderhouden en kan zó worden betrokken. • Zeer sfeervol door authentieke stijlkenmerken. • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. • Vloer- en dakisolatie. • Dak in 1990 vervangen. • Tuinverlichting en sproei installatie. • De gezellige “Jan van Goyenstraat” met winkels en horeca ligt om de hoek, het winkelcentrum “Binnenweg” en de “Haarlemmerhout” met kinderboerderij, sportvelden en diverse scholen zijn op loopafstand. Het historisch stadscentrum van Haarlem is op fietsafstand, net zoals bos, strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom dit is een toplocatie!++++++++++Fantastic family home by the water in Haarlem-Zuid!This charming detached villa is situated on a quiet, leafy avenue in the sought-after district of Zuiderhout. The house is a work of art. Stained glass windows, ornate ceilings, a staircase with unique details and panelled doors are all part of the beautiful architectural style. The villa is also set in an idyllic location next to a pond. The villa is centrally located on a very sunny plot of land. It comes with a detached shed by the water and a practical, spacious storage room in the former garage out front. At the front of the house there is a playing field and several terraces in the garden offer privacy and sunshine.Build year: 1920 Living area: 277m². Volume: 1,063m³. Plot: 838m².Ground floor Entrance hall, vestibule with French doors to the welcoming hall with tiled floor, beautiful staircase and a fantastic line of sight out onto the garden. An attractive open plan kitchen with a range of built-in appliances leads to a pantry that also provides access to the garden. On the other side of the open plan kitchen is the adjoining, light-filled dining room/ conservatory with a beamed ceiling and gas fireplace. Harmonica doors lead from this room to the west-facing terrace. At the front of the house is the living room with bay windows, parquet flooring with trim and passage to an office/study with French doors that open up to the side. And a second spacious living room with parquet flooring, fireplace, display cabinet and French doors to the terrace. In the hall, a door leads to the (wine) cellar with standing room. On the staircase landing there is a toilet with a washbasin. 1st floor Landing, master bedroom with dressing room, second bedroom with French doors and third bedroom with a door to the laundry room, with connections for an optional 3rd bathroom. All bedrooms are generously proportioned. Spacious, modern bathroom with shower, bathtub, toilet, double washbasin and underfloor heating. Staircase to 2nd floor Large, open, multi-purpose attic space with two built-in cupboards and central heating boiler (2021). Two bright and spacious bedrooms with dormer windows and a second bathroom with WC, washbasin and shower. Attic: The attic is fitted with flooring.• The villa is well maintained and is move-in ready. • Very attractive thanks to the authentic features of the style. • Almost entirely double glazed. • Floor and roof insulation • Roof replaced in 1990. • Garden lighting and sprinkler system. • The lively Jan van Goyenstraat with shops, restaurants, cafes and hotels is right around the corner. The Binnenweg shopping centre and the Haarlemmerhout, which has a petting zoo, sports fields and several schools, are all within walking distance. The historic city centre of Haarlem is within cycling distance, as are the forest, beach and dunes. Access roads to the motorways leading to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are within easy reach. In short, this is a prime location!

UNIEKE KANS: BOUW JE EIGEN DROOMHUIS OP TOP LOCATIE IN BENTVELD met de mogelijkheid om je eigen buren te kiezen!BOUWGROND Op één van de mooiste locaties in Bentveld, om de hoek bij duinen en bos, is er een zeldzame kans om een vrijstaand droomhuis te realiseren op een ruim perceel van circa 898 m², waarbij eigen woonwensen en duurzaam bouwen voor de toekomst samenkomen!Het betreft hier bouwperceel B dat tegelijkertijd zal ontstaan met een naastgelegen bouwperceel A, na de splitsing van een groter bouwperceel van bijna 2000 m². Bouwpercelen B en A worden zowel elk apart als tezamen op de markt aangeboden.Dit laatste houdt in dat het naast het kopen van bouwperceel B of A mogelijk is om gezamenlijk met een bevriend stel of een andere partij naar keuze, het grote bouwperceel in z’n geheel te kopen. Hiermee ontstaat de unieke kans om je eigen buren te kiezen! De vraagprijs van dit gehele bouwperceel inclusief twee bouwvlakken is € 2.400.000, -- k.k.. Laat je droom werkelijkheid worden!LOCATIE Het zonnige bouwperceel B ligt in een gewilde en kindvriendelijke villawijk met groene lanen, een plaatselijke tennisbaan en speel-, kruiden- en bloemenpluktuinen. De ligging is ideaal; op korte afstand van sportclubs, scholen, winkels en natuur en niet ver van het bruisende centrum van Haarlem of het strand van Zandvoort. Ook is er een uitstekende verbinding naar snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke mogelijkheid om een duurzaam droomhuis te bouwen naar eigen wens op een toplocatie omringd door natuur! BOUWMOGELIJKHEDEN • Hoofdgebouw: bouwhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter • Bijgebouw: 5 meter en goothoogte 3 meter • Grootte van het bouwvlak B: circa 14m (lengte)x 10m (breedte) • Maximaal mogelijke gebruiksoppervlakte vrijstaande woning: circa 461 m² (4 woonlagen inclusief souterrain) + extra aanbouw en bijgebouwen: circa 103 m² • Totale perceelgrootte bouwvlak B: circa 898 m² • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meer informatie is te vinden op de eigen website van de bouwgrond, zie ook de brochure • Notariskeuze door verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem • Koper is geen btw verschuldigd maar 10,4% overdrachtsbelasting • Verkoper behoudt zich het recht voor om de definitieve locatie van de bouwvlakken in onderling overleg met koper(s) vast te stellen • Verkoper is pas gebonden nadat betrokken partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend • Indien het bouwperceel wordt verkocht als meerdere (maximaal 2), nog te splitsen bouwpercelen, kan de verkoop van een bouwperceel plaatsvinden als voor elk bouwperceel een koper is aan te wijzen. Verkoper is in dat geval pas definitief gebonden als beide bouwpercelen onvoorwaardelijk verkocht zijn.++++++++++BUILDING PLOT In one of the most beautiful locations in Bentveld, just around the corner from the dunes and forest, a rare opportunity has come up to create a detached dream home on a spacious plot spanning approximately 898 m², the perfect place to combine what you want in a home with sustainable construction methods!This refers to building plot B, which will be created at the same time as building plot A located next to it, following the subdivision of a larger building plot of almost 2,000 m². Both building plots B and A will be offered on the market separately and together.The latter means that as well as buying Plot B or A on an individual basis, it is also possible to buy the large plot in its entirety with a befriended couple or another party of your choice. This gives you the unique opportunity to choose your own neighbours! The asking price of the entire site, including two building plots, is € 2,400,000 plus buyer's costs. Make your dream come true!LOCATION The sunny building plot B is located in a sought-after and child-friendly residential area with green avenues, a local tennis court and gardens for playing in and picking herbs and flowers. The location is particularly ideal, just a short distance from sports clubs, schools, shops and nature and not far from the bustling centre of Haarlem or Zandvoort beach. It is also very well connected to motorways and to public transport. In short, this is a unique opportunity to build a sustainable dream home according to your own wishes, in a prime location and surrounded by nature! BUILDING OPTIONS • Main building: building height 10 metres and gutter height 6 metres • Annex: building height 5 metres and gutter height 3 metres • Size of building plot B: approx. 14m (length) x 10m (width) • Maximum usable surface area of detached house: approx. 461 m² (4 storeys including basement) + additional extension and annexes: approx. 103 m² • Total plot size building area A: approximately 898 m² • Ample parking options on own grounds • For more information, visit the website of the plot, see also the brochure • Seller's choice of notary: Batenburg Notarissen in Haarlem • Buyer does not owe VAT, but does pay 10.4% transfer tax • Seller reserves the right to determine the final location of the building plots by mutual agreement with the buyer(s) • Seller shall not be bound until the parties have signed a written purchase agreement • If the building plot is sold as multiple (a maximum of 2) plots yet to be subdivided, the sale of a building plot may take place as long as a buyer can be identified for each building plot. In this case, the seller is not definitively bound until both building plots have been sold unconditionally.

** English text below**UNIEKE KANS: BOUW JE EIGEN DROOMHUIS OP TOP LOCATIE IN BENTVELD met de mogelijkheid om je eigen buren te kiezen!BOUWGROND Op één van de mooiste locaties in Bentveld, om de hoek bij duinen en bos, is er een zeldzame kans om een vrijstaand droomhuis te realiseren op een ruim perceel van circa 930 m², waarbij eigen woonwensen en duurzaam bouwen voor de toekomst samenkomen!Het betreft hier bouwperceel A dat tegelijkertijd zal ontstaan met een naastgelegen bouwperceel B, na de splitsing van een groter bouwperceel van bijna 2000 m². Bouwpercelen A en B worden zowel elk apart als tezamen op de markt aangeboden.Dit laatste houdt in dat het naast het kopen van bouwperceel A of B mogelijk is om gezamenlijk met een bevriend stel of een andere partij naar keuze, het grote bouwperceel in z’n geheel te kopen. Hiermee ontstaat de unieke kans om je eigen buren te kiezen! De vraagprijs van dit gehele bouwperceel inclusief twee bouwvlakken is € 2.400.000, -- k.k.. Laat je droom werkelijkheid worden!LOCATIE Het zonnige bouwperceel A ligt in een gewilde en kindvriendelijke villawijk met groene lanen, een plaatselijke tennisbaan en speel-, kruiden- en bloemenpluktuinen. De ligging is ideaal; op korte afstand van sportclubs, scholen, winkels en natuur en niet ver van het bruisende centrum van Haarlem of het strand van Zandvoort. Ook is er een uitstekende verbinding naar snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke mogelijkheid om een duurzaam droomhuis te bouwen naar eigen wens op een toplocatie omringd door natuur! BOUWMOGELIJKHEDEN:• Hoofdgebouw: bouwhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter • Bijgebouw: bouwhoogte: 5 meter en goothoogte 3 meter • Grootte van het bouwvlak A: circa 14m (lengte)x 10m (breedte) • Maximaal mogelijke gebruiksoppervlakte vrijstaande woning: circa 461 m² (4 woonlagen inclusief souterrain) + extra aanbouw en bijgebouwen: circa 103 m² • Totale perceelgrootte bouwvlak A: circa 930 m² • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meer informatie is te vinden op de eigen website van de bouwgrond, zie ook de brochure • Notariskeuze door verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem • Koper is geen btw verschuldigd maar 10,4% overdrachtsbelasting • Verkoper behoudt zich het recht voor om de definitieve locatie van de bouwvlakken in onderling overleg met koper(s) vast te stellen • Verkoper is pas gebonden nadat betrokken partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend • Indien het bouwperceel wordt verkocht als meerdere (maximaal 2), nog te splitsen bouwpercelen, kan de verkoop van een bouwperceel plaatsvinden als voor elk bouwperceel een koper is aan te wijzen. Verkoper is in dat geval pas definitief gebonden als beide bouwpercelen onvoorwaardelijk verkocht zijn. ++++++++++UNIQUE OPPORTUNITY: BUILD YOUR OWN DREAM HOME IN A PRIME LOCATION IN BENTVELD with the chance to choose your own neighbours!BUILDING PLOT In one of the most beautiful locations in Bentveld, just around the corner from the dunes and forest, a rare opportunity has come up to create a detached dream home on a spacious plot spanning approximately 930 m², the perfect place to combine what you want in a home with sustainable construction methods!This refers to building plot A, which will be created at the same time as building plot B located next to it, following the subdivision of a larger building plot of almost 2,000 m². Both building plots A and B will be offered on the market separately and together.The latter means that as well as buying Plot A or B on an individual basis, it is also possible to buy the large plot in its entirety with a befriended couple or another party of your choice. This gives you the unique opportunity to choose your own neighbours! The asking price of the entire site, including two building plots, is € 2,400,000 plus buyer's costs. Make your dream come true!LOCATION The sunny building plot A is located in a sought-after and child-friendly residential area with green avenues, a local tennis court and gardens for playing in and picking herbs and flowers. The location is particularly ideal, just a short distance from sports clubs, schools, shops and nature and not far from the bustling centre of Haarlem or Zandvoort beach. It is also very well connected to motorways and to public transport. In short, this is a unique opportunity to build a sustainable dream home according to your own wishes, in a prime location and surrounded by nature! BUILDING OPTIONS • Main building: building height 10 metres and gutter height 6 metres • Annex: building height 5 metres and gutter height 3 metres • Size of building plot B: approx. 14m (length) x 10m (width) • Maximum usable surface area of detached house: approx. 461 m² (4 storeys including basement) + additional extension and annexes: approx. 103 m² • Total plot size building area A: approximately 930 m² • Ample parking options on own grounds • For more information, visit the website of the plot, see also the brochure • Seller's choice of notary: Batenburg Notarissen in Haarlem • Buyer does not owe VAT, but does pay 10.4% transfer tax • Seller reserves the right to determine the final location of the building plots by mutual agreement with the buyer(s) • Seller shall not be bound until the parties have signed a written purchase agreement • If the building plot is sold as multiple (a maximum of 2) plots yet to be subdivided, the sale of a building plot may take place as long as a buyer can be identified for each building plot. In this case, the seller is not definitively bound until both building plots have been sold unconditionally.

Prachtig royaal appartement met meerdere terrassen op gewilde locatie.

** English tekst below**UNIEKE KANS: BOUW JE EIGEN VRIJSTAANDE DROOMHUIS OP TOPLOCATIE IN BENTVELD met een optie van praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning op eigen terrein!BOUWGROND Op één van de mooiste locaties in Bentveld, om de hoek bij duinen en bos, is er een zeldzame kans om je droomhuis te realiseren op een ruim perceel van bijna 2000 m². Het terrein heeft echter NIET EEN MAAR ZELFS TWEE RUIME BOUWVLAKKEN. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om naast je zelfstandig ontworpen villa, waarbij eigen woonwensen en duurzaam bouwen voor de toekomst samenkomen, bijvoorbeeld ook een zeer grote vrijstaande praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning te realiseren. Ook is het mogelijk om je eigen buren te kiezen door een gezamenlijke aankoop van het perceel met een bevriend stel of andere partij naar keuze, waarbij splitsing van bouwgrond een optie vormt. Kortom: een bouwperceel met veel potentie! Laat je droom werkelijkheid worden!LOCATIE Het zonnige bouwperceel ligt in een gewilde en kindvriendelijke villawijk met groene lanen, een plaatselijke tennisbaan en speel-, kruiden- en bloemenpluktuinen. De ligging is ideaal; op korte afstand van sportclubs, scholen, winkels en natuur en niet ver van het bruisende centrum van Haarlem of het strand van Zandvoort. Ook is er een uitstekende verbinding naar snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke mogelijkheid om duurzaam te bouwen op een toplocatie omringd door natuur! BOUWMOGELIJKHEDEN:• Hoofdgebouwen: bouwhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter • Bijgebouwen: 5 meter en goothoogte 3 meter • Grootte per bouwvlak: circa 14m (lengte)x 10m (breedte) • Maximale gebruiksoppervlakte per vrijstaande woning: circa 461 m² (4 woonlagen inclusief souterrain) + extra aanbouw en bijgebouwen: circa 103 m² • Totale perceelgrootte: circa 1826 m² • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meer informatie is te vinden op de eigen eigen website van de bouwgrond, zie ook de brochure• Notariskeuze door verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem • Koper is geen btw verschuldigd maar 10,4% overdrachtsbelasting • Verkoper behoudt zich het recht voor om de definitieve locatie van de bouwvlakken in onderling overleg met koper(s) vast te stellen • Verkoper is pas gebonden nadat betrokken partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend • Indien het bouwperceel wordt verkocht als meerdere (maximaal 2), nog te splitsen bouwpercelen, kan de verkoop van een bouwperceel plaatsvinden als voor elk bouwperceel een koper is aan te wijzen. Verkoper is in dat geval pas definitief gebonden als beide bouwpercelen onvoorwaardelijk verkocht zijn.++++++++++UNIQUE OPPORTUNITY: BUILD YOUR OWN DREAM HOME IN A PRIME LOCATION IN BENTVELD with the option of a professional practice space, a studio or a duplex house on your own grounds!BUILDING PLOT In one of the most beautiful locations in Bentveld, just around the corner from dunes and forest, lies a rare opportunity to create your dream home on a spacious plot measuring almost 2,000 m². The site actually comprises NOT ONE BUT TWO GENEROUSLY-SIZED BUILDING PLOTS. Which means that in addition to your own custom designed villa, in which you can combine your own vision of living with sustainable construction methods, you also have the option of building, for example, a large detached professional practice space, a studio or even a duplex house. You can also choose your neighbours by buying the plot together with a befriended couple or another party of your choice, with the option of subdividing the whole plot. In short: a building plot with plenty of potential! Make your dream come true!LOCATION The sunny building plot is situated in a sought-after and child-friendly residential area with green avenues, a local tennis court and gardens for playing in and picking herbs and flowers. The location is particularly ideal, just a short distance from sports clubs, schools, shops and nature and not far from the bustling centre of Haarlem or Zandvoort beach. It is also very well connected to motorways and to public transport. In short: a unique opportunity to build your dream home in a sustainable way in a prime location surrounded by nature!BUILDING OPTIONS • Main buildings: building height 10 metres and gutter height 6 metres • Annex: buildings height 5 metres and gutter height 3 metres • Size of building plots A, B: approx. 14m (length) x 10m (width) • Maximum usable surface area of detached house: approx. 461 m² (4 storeys including basement) + additional extension and annexes: approx. 103 m² • Total plot size: approximately 1826 m² • Ample parking options on own grounds • For more information, visit the website of the plot(s), see also the brochure • Seller's choice of notary: Batenburg Notarissen in Haarlem • Buyer does not owe VAT, but does pay 10.4% transfer tax • Seller reserves the right to determine the final location of the building plots by mutual agreement with the buyer(s) • Seller shall not be bound until the parties have signed a written purchase agreement. • If the building plot is sold as multiple (a maximum of 2) plots yet to be subdivided, the sale of a building plot may take place as long as a buyer can be identified for each building plot. In this case, the seller is not definitively bound until both building plots have been sold unconditionally.

" DUINVELD"Gelegen in het zeer gewilde, centraal gelegen Overveen, staat deze unieke, vrijstaande woning op een zonnig perceel van 910 m². Het huis heeft een boerderij-achtige uitstraling, compleet met sfeervolle luiken, en combineert het karakter van het verleden met moderne gemakken. Binnen is een prachtige mix van authentieke elementen en een frisse, eigentijdse uitstraling te vinden. In de tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Met diverse terrassen, een veranda, een (zwem)vijver, originele fontein uit 1892, een hockeyveldje met verlichting, en een berging met schuur biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en plezier. Achterin de tuin bevindt zich een comfortabel guesthouse, compleet met een slaapkamer, badkamer (met douche, wc, wastafel, HR cv ketel en vloerverwarming), en een aansluiting voor wasapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 171 m². Inhoud: 616 m³ Perceel: 910m². Begane grond Entree, sfeervolle hal met een garderobekast en een trappenhuis met karakteristieke detaillering. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Het prachtige kookeiland nodigt uit om gezellig aan te zitten. De keuken is geïntegreerd in de open ruimte die de woonkamer vormt. De woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De ramen met roedeverdeling en het balkenplafond versterken de warme, sfeervolle uitstraling van het huis. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot een wc met fonteintje en een praktische kelder. 1e verdieping Overloop uitkijkend op de hal. Hier bevindt zich een stookruimte (CV 2024) en een wc met fonteintje. Slaapkamer met open zoldertje, een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, en een derde kamer biedt een gezellig uitzicht op de nok van het huis. De vierde ruimte is perfect voor de aanleg van een badkamer naar eigen smaak en inzicht (leidingen zijn reeds aanwezig).• Begane grond geheel voorzien van een gekleurde betonnen gevlinderde vloer, vloerverwarming en isolatie. • Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing . • Bron aanwezig ten behoeve van beregening. • Vijver heeft een biologische zuiveringsinstallatie. • Buitendouche met warm en koud stromend water. • Op loopafstand van winkels en NS station • Het centrum van Haarlem, de duinen, strand, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid++++++++++“DUINVELD”Located in the highly sought-after, centrally located village of Overveen, this unique, detached house stands on a sunny plot spanning 910 m². The house has a farmhouse-like feel, complete with charming shutters, and combines the character of the past with the comforts of modern living. The interior is a wonderfully harmonious mix of authentic details and contemporary design. You can enjoy the sun all day long in the garden. With several patios, a veranda, a (swimming) pond, an original fountain from 1892, a small hockey field with lighting and a shed for storage, the garden offers plenty of space for relaxing and having fun. There is a comfortable guesthouse at the rear of the garden with a bedroom, bathroom (equipped with shower, toilet, washbasin, central heating boiler and underfloor heating) and a connection for laundry appliances. French doors lead out to the garden.Build year: 1910 Living surface area: 171m². Volume: 616 m³. Plot: 910 m². Ground floor Tasteful entrance hall with a wardrobe and a staircase featuring distinctive detailing. The spacious and bright open plan kitchen has a range of built-in appliances and plenty of cupboard space. While the gorgeous kitchen island is perfect for sitting around and entertaining. The kitchen is integrated into the open space that forms the living room. The living room has an open fireplace and French doors that open up to the garden, seamlessly blending indoors with outdoors. The panelled windows and ceiling beams enhance the warm atmosphere of the house. To the rear of the kitchen is a doorway that leads to a WC with washbasin and a handy cellar. 1st floor Landing overlooking the hall. Here you will find a boiler room (featuring central heating boiler from 2024) and a WC with hand basin. Also, a bedroom with an open loft, a second room that is currently being used as a dressing room, and a third room that offers a great view of the apex of the house. The fourth room is perfect for building a bathroom to your own taste (plumbing is already installed).• Ground floor fully fitted with a coloured, concrete trowel-finished floor, underfloor heating and insulation. • Almost the entire house is fitted with double glazing. • Water source present for a sprinkler system. • Pond is equipped with a biological treatment system. • Outdoor shower with hot and cold running water. • Within walking distance of shops and the NS railway station • The centre of Haarlem, the dunes, the beach, various sports facilities and several access roads are all close by

Geweldig gezinshuis in de Componistenbuurt!Sfeervolle dertiger jaren half vrijstaande villa met garage in de gewilde Componistenwijk. Heerlijk ruime tuin rondom met diverse terrassen. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Een echt familiehuis met 6 slaapkamers! Karakteristieke bouw met charmante kenmerken, zoals glas-in-loodramen, originele servieskasten, paneeldeuren, erker en marmeren vensterbanken. In deze gezellige en rustige buurt spelen de kinderen op straat en is er altijd ruimte om te parkeren, ook op je eigen perceel. De ligging vlak bij de gezellige winkelstraten (Jan van Goyenstraat en de Binnenweg) is ideaal. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Haarlem liggen op korte fietsafstand.Bouwjaar: 1934. Woonoppervlakte: 175m². Inhoud: 678m³. Perceel: 361m².Begane grond Entree, ruime vestibule met originele granitovloer, hal met granitovloer, wc en kelderkast, royale, lichte en zonnige kamer en suite met parketvloer en kasten in beide kamers: de zitkamer is sfeervol en ruimtelijk door erker met openslaande deuren naar de zijtuin. In de bijna 4 meter brede eetkamer aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Dichte keuken met opstelling wasapparatuur.1e verdieping Overloop met separate wc, grote slaapkamer aan voorzijde met houten vloer en toegang tot het balkon, grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. Derde slaapkamer aan voorzijde, grote badkamer met bad, wastafel en douche.2e verdieping Zeer ruime overloop (mogelijkheid tot het maken van een tweede badkamer) met bergruimte, twee slaapkamers aan voorzijde, waarvan één met dakkapel en één met grote kastenwand, derde slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. Alle kamers hebben een wastafel.Vliering• Elsevier Weekblad: wonen in dit postcodegebied is wonen in de top 3 van beste gemeentes van Nederland! • Fantastisch, licht en sfeervol gezinshuis op prachtige locatie • 6 slaapkamers! • Inpandige kasten in nagenoeg alle kamers • Ruime en zonnige tuin op het zuiden! • Mooie ligging op de hoek met de Franz Schubertlaan waardoor vrij uitzicht aan voorzijde • Garage en berging op het perceel • Voldoende mogelijkheid tot parkeren op straat en op eigen perceel • Kindvriendelijke, rustige buurt • Op 3 minuten fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten

In de geliefde villawijk Zuiderhout, staat deze verrassend lichte en ruime villa met garage, ruime oprit en rondom tuin. Op de begane grond is een zeer ruime en zonnige living met veel grote ramen en zicht op de mooi verzorgde tuin rondom. Oorspronkelijk waren er op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Dit is eenvoudig terug te brengen, waarmee het de mogelijkheid biedt tot gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde tuin heeft verschillende terrassen en biedt alle privacy. Op alle momenten van de dag zijn er zon- en schaduwplekken. Er is een houten (aangebouwde) schuur aanwezig op het perceel.Zuiderhout biedt een rustige en groene woonomgeving direct gelegen aan het stadspark de “Haarlemmerhout” en het Spaarne. In de directe omgeving is er een uitgebreid aanbod van scholen en sportactiviteiten. De winkels en restaurants in de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg in Heemstede liggen op loop- en fietsafstand. Binnen 8 fietsminuten vind je de gezellige binnenstad van Haarlem, waar een breed aanbod is van winkels, cafés, restaurants en culturele activiteiten. De ligging aan het stadsbos de “Haarlemmer Hout” en het Spaarne biedt volop mogelijkheid tot recreëren in de directe omgeving.Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 146m². Inhoud: 620m³. Perceeloppervlakte: 611m². Indeling:Begane grond Entree/hal met kast en garderoberuimte, wc met fonteintje en kelderkast. Dubbele glazen deur naar de royale woonkamer met sfeervolle zithoek met (gas-) open haard; aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken en een schuifpui naar de tuin. Badkamer met bad en wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de garage met daklicht en opstelling CV-ketel (2025).1e verdieping Overloop met wc (sani-broyeur), slaapkamer met dakkapel aan achterzijde met wastafel, slaapkamer met dakkapel, grote bergzolder.• Mooie, groene villawijk • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Nagenoeg vrijstaand, geschakeld met de garage • Garage met elektrische deur • Elektrische zonneschermen • Cv-ketel 2025 • Heerlijke en zonnige tuin • Fundering op staal • Uitbouwmogelijkheden op de 1e verdieping • Op loopafstand van gezellige winkelstraat “Jan van Goyen”, Haarlemmer Hout en Spaarne

Charmante villa aan duinrand!In deze zeer geliefde, bosrijke en kindvriendelijke buurt van Bentveld, om de hoek bij de duinen en natuurgebied het Naaldenveld, ligt deze uiterst charmante rietgedekte vrijstaande villa met zwembad, atelier en vrij uitzicht op het groen. In de onder architectuur aangelegde prachtige, zonnige en bloemrijke tuin rondom het huis, zijn verschillende terrassen te vinden. Hierdoor is er op een mooie dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. In deze rustige en gewilde buurt van Bentveld, die beschikt over een eigen kruiden- en speeltuin, liggen de tennisbaan, manage het Naaldenhof en een goed buurtrestaurant op loopafstand. Op de fiets zijn het centrum van Zandvoort, de duinen, het strand, de winkeltjes van Heemstede-Aerdenhout en het historisch stadshart van Haarlem te bereiken. In de directe omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen en basis- en middelbare scholen te vinden. Via nabijgelegen bushaltes en het NS-station van Heemstede-Aerdenhout is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Kortom: een droomhuis met paradijselijke tuin nabij strand, bos en duinen! Bouwjaar 1949. Woonoppervlakte 195m². Perceel: 1373m². Inhoud 752m³.Begane grond Hal, wc, garderobe, woonkamer met een open haard met marmeren schouw, ingebouwde boekenkast en via openslaande deuren toegang tot het west terras, keuken met diverse inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, douche en toegang tot het oost terras van de tuin. De eet/studeerkamer geeft toegang tot het terras aan de westzijde en via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. In de ruime kelder met stahoogte is de cv-opstelling en veel bergruimte te vinden.1e verdieping De slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar een balkon op het westen. Aan de oostzijde ligt de 2e slaapkamer met inbouwkasten en een ruime berging. De 3e slaapkamer is te vinden aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen en een wastafel. Deze slaapkamer staat in verbinding met een 4e slaapkamer met een inbouwkast en zicht op de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche en meubel met wastafel en in de hal is een apart wc.• Super charmant familiehuis met zwembad op zeer ruim en zonnig perceel van 1373m²! • Het verwarmde en lichte atelier van 21m² is niet meegerekend als woonoppervlakte • Prachtige, bloemrijke en onder architectuur aangelegde tuin rondom in Engelse stijl • Gewilde, kindvriendelijke en bosrijke buurt met basis- en middelbare scholen op fietsafstand • Buurttennisbaan, speel- en kruidentuin en manege op loopafstand • Kennemer golfclub, hockeyclub Rood-Wit en Tennisclub Zandvoort op 5 minuten fietsen • Op fietsafstand van het centrum van Zandvoort, Heemstede-Aerdenhout en het historische stadshart van Haarlem • Om de hoek bij bos, buitenplaatsen Elswout, Koningshof en Duinlust, duinen en strand • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte en stations Heemstede/Aerdenhout, Zandvoort en Overveen

Een charmant familiehuis met veel originele jaren 20 details!Dit heerlijke familiehuis heeft 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met eigen oprit en is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt van Heemstede. Door de hoekligging is de lichtinval van deze twee-onder-één-kap woning werkelijk prachtig. De sfeervolle woonkamer met en suite, eetkamer en open keuken zorgen voor een ruimtelijke indeling waarbij vrijwel alle jaren twintig kenmerken bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan wandtegels, parketvloer met bies, ornamenten, granitovloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Parkeren kan op eigen oprit, in de garage of onbetaald op straat. Vanuit de laan is het slechts een paar minuten lopen naar de winkels aan de Binnenweg voor dagelijkse boodschappen of naar stadspark de Haarlemmerhout voor een wandeling in het groen. Het bruisende stadshart van Haarlem, de duinen en zee zijn per fiets te bereiken en verschillende sportclubs, basis- en middelbare scholen liggen op loop- of korte fietsafstand. Via het nabijgelegen NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen zijn Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideaal familiehuis op een centrale plek in Heemstede! Bouwjaar: 1925. Woonoppervlakte: 164m². Inhoud: 613m3. Perceel: 290m².Begane grond Entree/hal met meterkast, wc en kelder. Vanuit de centrale hal is de woonkamer met en suite, houtkachel, eetkamer en open keuken te bereiken. De zonnige en beschutte achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren van de eetkamer en een toegang ter hoogte van de open keuken. De eigen oprit ligt achter de woning en grenst aan de garage, die via een deur in contact staat met de achtertuin.1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een wc, ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachine/drogeropstelling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, die zowel te bereiken is via de hal als de badkamer, heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon met zicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen.2e verdieping Overloop, 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Tussen de kamers in ligt een 2e badkamer met douche, wc en wastafel. Vliering De vliering met cv-opstelling is bereiken via een vlizotrap en zorgt voor veel bergruimte. • Charmant & royaal jaren 20 familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Veel authentieke jaren 20 details • Zonnige voor-, zij- en achtertuin • Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Dakpannen zijn vernieuwd in 1993 • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Unieke kans om een huis naar eigen inzicht en smaak te moderniseren • Eigen oprit met stenen garage en onbetaald parkeren in de straat • Kindvriendelijke buurt met verschillende basisscholen op loopafstand • Diverse sportclubs, zoals voetbalclub KHFC en de winkels zijn lopend te bereiken • Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS-station Heemstede-Aerdenhout en natuur • Op het strand van Zandvoort binnen 15 minuten fietsen en in 25 treinminuten in Amsterdam! • Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

Fantastisch gelegen aan open vaarwater! Deze charmante, royale half vrijstaande villa is gelegen in één van de mooiste lanen van Haarlem, op een unieke locatie aan open vaarwater. Stap vanuit je tuin zo het water op en vaar direct naar het Spaarne; een droom voor liefhebbers van watersport! Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De royale voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden bieden volop ruimte om te ontspannen. In de loungehoek onder het gezellige overdekte terras aan het water is het heerlijk toeven. Daarnaast beschikt het huis over een garage, een overdekte fietsenschuur en een schuur voor o.a. tuingereedschap. De ligging is ideaal: in deze groene en kindvriendelijke buurt vind je op loop- of fietsafstand een sfeervolle winkelstraat, scholen, sportfaciliteiten en de Haarlemmerhout met een kinderboerderij en theehuis. Bouwjaar: 1924. Woonoppervlakte: 248m². Inhoud: 1039m³. Perceel: 650m².Begane grond Via de entree kom je in de hal met een tegelvloer, een afgesloten garderobekast en een wc met fonteintje. Door de dubbele glazen deuren met roedeverdeling bereik je de gezellige woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit hier door naar de royale woonkeuken met eetgedeelte, gericht op de tuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een tweede woonkamer met houten vloer, fraaie inbouwkasten en een erker. Aansluitend een bijkeuken/werkkamer, met in een kast een aansluiting voor wasapparatuur, die weer in verbinding staat met de woonkeuken. Vanuit de keuken is de kelder (met stahoogte) bereikbaar.1e verdieping Overloop met wc, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer met parketvloer, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, dat uitzicht biedt over de rustige, groene laan. Derde kamer met in een kast een aansluiting voor wasapparatuur. Een walk-in-closet en een badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.2e verdieping Overloop, stookruimte en bergruimte achter het knieschot. L-vormige kamer en een gezellige kamer over de volle breedte van het huis. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wc en wastafel.Bijzonderheden: • Unieke locatie aan doorgaand water, in een fraaie lommerrijke laan • Zeer goed onderhouden • 21 zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbel glas • Aantrekkelijke tuin met gunstige zonligging • Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen • Fietsafstand van het centrum van Haarlem en het strand • Alle winkels voor dagelijkse boodschappen of delicatessen op loopafstand • Nabij scholenrestaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en natuur++++++++++In a fantastic location on an open waterway! This charming, spacious semi-detached villa is located in one of the most beautiful avenues of Haarlem, in a unique location on an open waterway. Step out of your garden and onto the water and straight to the Spaarne River; a water sports enthusiast's dream! Boasting five bedrooms and two bathrooms, this house is ideal for a family. The generously-sized front garden and sunny, south-facing backyard garden offer plenty of space to relax. The lounge area under the lovely, sheltered waterfront terrace is a great place to unwind. In addition, the house has a garage, a covered bicycle shed and a shed for storing garden tools, for example. Ideally located: In this green and child-friendly neighbourhood, you will find a charming shopping street, schools, sports facilities and the Haarlemmerhout forest with its petting zoo and teahouse - all within walking or cycling distance. Year built: 1924. Living area: 248m². Volume: 1,039m³. Plot: 650m².Ground floor The entrance leads to a hallway with a tiled floor, a separate wardrobe and a toilet with hand basin. Double glass doors lead into the welcoming living room with wooden floor, fireplace and French doors opening onto the gorgeous garden. From here, you can enter the spacious open-plan kitchen with dining area overlooking the garden. On the other side of the hall is a second living room with wooden floor, beautiful built-in cupboards and a bay window. Adjoining this is a pantry/workroom with plumbing for laundry appliances housed in a cupboard, which is also connected to the open-plan kitchen. The basement, which has ample headroom, can be accessed from the kitchen.1st floor Landing with toilet, bedroom with built-in wardrobe, bedroom with parquet floor, two built-in wardrobes and French doors opening up to the balcony with a view over the quiet, green avenue. A third room comes with a cupboard that houses a connection for laundry appliances. A walk-in- wardrobe and a bathroom equipped with a shower, a bathtub, double washbasins and underfloor heating.2nd floor Landing, boiler room and storage space behind the knee wall. An L-shaped room and another lovely room spanning the entire width of the house. The second bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin.Special details • Unique waterfront location in an attractive, leafy avenue • Extremely well maintained • 21 solar panels • Lovely garden, well-exposed to sunlight • Fully double-glazed • Ideally located close to arterial roads • Within cycling distance from Haarlem city centre and the beach • All shops for daily groceries or delicacies can be found within walking distance. • Close to schools, restaurants, sports facilities, public transport and nature

ZEER CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN! In een kleinschalig appartementencomplex, op loopafstand van het centrum van Heemstede met de levendige “Binnenweg” met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, ligt dit aantrekkelijke, lichte driekamerappartement met zonnig balkon op de tweede verdieping. In de parkeerkelder bevindt zich een parkeerplaats en een afgesloten berging. Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 119m². Inhoud: 383m³.Begane grond Entree, gemeenschappelijke hal met bellenbord en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de tweede verzorgde hal naar lift en trappenhuis.Tweede verdieping Entree, gang, garderobe, videofoon en een wc met fonteintje en stookruimte. Royale lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig overdekt terras, met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De vierkante, ruime keuken staat zowel in verbinding met de woonkamer middels openslaande glazen deuren met roede verdeling als met de bijkeuken. Deze is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, bad en een wastafel. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers waarvan een met vaste kasten.• Het hele appartement is voorzien van dubbel glas • Nieuw dak (2024) • Energielabel A • Elektrische zonwering • Winkels op loopafstand te bereiken • Openbaar vervoer, uitvalswegen in de directe omgeving

Aan een prachtige laan in Overveen, in het groene “Kweekduin”, ligt deze fraaie, in 1957 onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage op een perceel van 2196m2. De bijzondere villa ligt op enige afstand van de straat en is terrasvormig tegen een oude duinrug gebouwd, omringd door hoge bomen. De architect van de villa is Gerard Holt, die het huis in 1957 heeft ontworpen voor zichzelf en zijn gezin. Sindsdien is het huis in de familie gebleven.Een slingerend opgaand pad leidt je naar de ingang van het woonhuis, dat met zijn uitgesproken moderne vormgeving, grote raampartijen en koperen dak, in het oog springt tussen de andere villa’s in de laan. Het is een mooi voorbeeld van een modernistisch huis, gebouwd volgens de heldere normen van Het Nieuwe Bouwen. Licht, lucht en ruimte, en het verbinden van binnen en buiten waren belangrijke kenmerken van deze bouwstijl. Dat is goed terug te zien in het ontwerp van deze villa: de grote ramen verbinden de leefruimtes met de tuin, de vloer van de eetkamer loopt door in het terras en de glooiende lijn van het duin is uitgangspunt geweest voor de bouwvorm van het huis: een meervoudige splitlevel-vorm. De helling van het koperen dak loopt parallel aan de helling van het terrein. Bijzonder zijn de diverse, in het duin uitgegraven terrassen, die vanaf verschillende niveaus kunnen worden betreden. Het woonhuis vormt een mooie eenheid met de reliëfrijke tuin ontworpen en ingericht door de bekende tuinarchitect Mien Ruys, de niveauverschillen afgebakend door de voor haar zo kenmerkende bielzen.De villa is prachtig gelegen omringd door naaldbomen aan een rustige groene laan. Het natuurgebied “Nationaal Park Zuid-Kennemerland” grenst direct aan de achtertuin en het dorpscentrum van Overveen ligt op enkele wandelminuten afstand. Wonen in het duin met alle faciliteiten dichtbij: de dorpskernen van Overveen en Bloemendaal, station Overveen, basis- en middelbare scholen, sportvelden en natuurlijk het strand. Alles is makkelijk en snel bereikbaar.Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 185m². Inhoud: 820m³. Perceel: 2196m². Architect: G.H.M. HoltBegane grond Entree, vierkante ruime hal, wasruimte annex provisie en wijnkelder. Halve trap naar beneden: slaapkamer, berging met opstelling cv-ketel, inpandige garage toegankelijk via de buitenzijde Halve trap vanuit de hal naar een tussenverdieping met toegang naar een slaapkamer annex badkamer met wastafel en douche en wc. Halve trap naar de …Eerste verdieping Overloop met wc, grote lichte en zeer sfeervolle woonkamer, bestaande uit een eetkamer met marmeren vloer die doorloopt in het buitenterras en een iets lager gelegen zitkamer met essenhouten vloer. De gehele woonkamer heeft een enorme raampartij van plint tot plafond. De dichte keuken is oorspronkelijk en heeft een deur naar een terras. Halve trap naar een tussenverdieping met berging en een badkamer met wastafel, douche en opstelling boiler. Halve trap naar de ……Tweede verdieping Overloop met wc, twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een terras en een zolderkamer/berging.• Schitterende locatie in Overveen • Gemeentelijk monument • Ligging aan een natuurgebied aan de achterzijde • Vrije en hoge ligging • Zonnig huis door grote raampartijen • Tuinaanleg: Mien Ruys • Bouw onder architectuur • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Op korte afstand van dorpskern Overveen met het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort++++++++++This beautiful, architecturally built villa with indoor garage on a plot of 2196 m2 is located on a beautiful avenue in Overveen, in the green “Kweekduin” area. The special villa is located some distance from the street and is built in a terraced manner against an old dune ridge, surrounded by tall trees. Designed in 1957 by renowned architect Gerard Holt as his private residence, this villa has remained in the family ever since.A gently winding path leads to the entrance of the residence, which stands out from the other villas on the avenue with its distinctly modern design, large windows and copper roof. A prime example of modernist architecture in line with the principles of Het Nieuwe Bouwen ('The New Building') functionalism. Light, air, space, and the connection between indoors and outdoors were the main features of this architectural style. This is clearly reflected in the design of this villa: the large windows connect the living areas with the garden, the dining room floor continues into the terrace and the sloping line of the dune has been the starting point for the construction of the house: a multiple split-level shape. The slope of the copper roof runs parallel to the slope of the site.Particularly noteworthy is the series of terraces sculpted into the dunes, accessible from multiple levels. The house forms a beautiful unity with the relief rich garden, which was designed and laid out by the well-known garden architect Mien Ruys and the various levels marked by the sleepers that are so characteristic for her work.The villa is beautifully situated surrounded by pine trees on a quiet green avenue. The nature reserve “Zuid-Kennemerland National Park” borders directly on the backyard and the village center of Overveen is a few minutes' walk away.Living in the dunes with all facilities nearby: the village centres of Overveen and Bloemendaal, Overveen railway station, primary and secondary schools, sports fields and, of course, the beach. All within easy reach.Date of Construction: 1957. Living surface area: 185 m². Volume: 820m³. Plot: 2,196m². Architect: G.H.M. HoltGround floor Entrance, spacious square hall, laundry room annex pantry and wine cellar. Half the stairs down: bedroom, storage room with central heating installation, indoor garage accessible from the outside Half a staircase from the hall to a mezzanine floor with access to a bedroom with adjoining bathroom fitted with a sink, shower and toilet. Half stairs to the ...First floor Landing with toilet, large bright and welcoming living room, consisting of a marble-floored dining room that extends into the outdoor terrace and a slightly lower living room with ash wood floor. The entire living room has enormous plinth-to-ceiling windows. The separate kitchen is original and has a door leading to a terrace. Half stairs to a mezzanine floor with a storage room and a bathroom with sink, shower and boiler set-up. Half stairs to the ...Second floor Landing with toilet, two well-sized bedrooms, one of which has access to a terrace and an attic room/storage room.• Beautiful location in Overveen • Municipal monument • Located at a nature reserve at the rear • Detached and elevated location • Sunny house due to large windows • Garden landscaping: Mien Ruys • Construction designed and supervised by an architect • Ample parking on own grounds • A short distance from the village centre of Overveen and the NS railway station with direct connections to Haarlem, Amsterdam and Zandvoort

Centraal gelegen familiehuis nabij bos en strandDe Generaal Spoorlaan 14 is een heerlijk familiehuis in een rustig en groen laantje op een uitstekende locatie: dichtbij natuur én stad. Het is niet verwonderlijk dat dit bosrijke en kindvriendelijke Bovenwegkwartier geliefd is bij jong en oud. De naastgelegen landgoederen Elswout, Koningshof en Duinlust nodigen uit tot prachtige wandelingen. Terwijl de basisschool, kinderopvang, buurttennisbaan en andere sportvoorzieningen lopend zijn te bereiken. Diverse supermarkten, het Haarlemse historisch stadshart en het strand liggen op fietsafstand. Ook is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag via de uitvalswegen en de nabijgelegen NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Overveen. Kortom, een ideaal familiehuis op een topplek! Bouwjaar 1959. Perceel: 180m2. Woonoppervlakte 112m². Inhoud 386m³.Begane grond Hal, wc, verdiepte kelderkast, zonnige en brede woonkamer met een openhaard en halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin met achterom.1e verdieping Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot dakterras, wc en ruime badkamer met bad, douche en meubel met dubbele wastafel.2e verdieping Royale overloop met dakraam, wasmachine/droger opstelling, pantry, cv-combiketel en bergruimte. 3e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, inbouwkasten en een dakkapel.• Vernieuwd riool (september 2023) • Mogelijkheden tot aanbouw op begane grond • Gedeeltelijk dubbel glas • Dak is vernieuwd medio 2020 • Voortuin en diepe zonnige achtertuin met 2 stenen bergingen en achterom • Kindvriendelijke en bosrijke buurt met basisscholen en kinderopvang op loopafstand • Buurttennisbaan en speeltuintje • Gratis parkeren in de straat • Centraal gelegen, nabij bos, duinen, strand, winkels en het historische stadshart van Haarlem • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en stations Heemstede/Aerdenhout en Overveen

In de gewilde en rustige buurt "Zuiderhout" staat deze onder architectuur gebouwde, moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapvilla uit 2009 met uitzicht op een plantsoen. De half vrijstaande villa is ontworpen in een moderne 30-er jaren stijl en is zeer energiezuinig door alle extra isolerende voorzieningen van o.a. de begane grondvloer, de gevels en het dak. Tevens liggen er zonnepanelen op de zuidkant van het dak. De zeer verzorgde tuin heeft een achtertuin met zuid ligging, er is een kas en een houten fietsenhok op het perceel. Op slechts een paar minuten wandelen ligt de “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland. Vlakbij stroomt het Spaarne waar je op mooie dagen heerlijk kunt varen. Het pontje "Spaarneveer" brengt voetgangers en fietsers gratis naar de overkant van het Spaarne. Zo is ook de andere kant van Haarlem binnen een mum van tijd bereikbaar. De locatie is prachtig met veel groen en in de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik: de gezellige Jan van Goyenstraat met winkels en horeca op loopafstand, de scholen, sportfaciliteiten op 5 minuten fietsafstand en het centrum van Haarlem op 8 minuten fietsafstand. Bouwjaar: 2009. Woonoppervlakte: 126m². Inhoud: 501m³. Perceel: 215m².Indeling: Begane grondEntree, ruime hal, wc met fonteintje. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder met stahoogte en veel provisieruimte. Lichte, zonnige woonkamer met leisteenvloer en vloerverwarming, veel raampartijen, houtkachel en fraaie, sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Via de schuifpui toegang naar de heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waar een royale glazen kas staat die ook te gebruiken is als atelier c.q. hobbyruimte (water/elektra aanwezig). De moderne keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en heeft alle moderne voorzieningen, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap), “Smeg” koelkast. Er is tevens een sfeervol “zithoekje” met zicht over het plantsoen, ook te gebruiken als een eethoek. Ook is er een gezellige bar om aan te borrelen.1e verdieping. Royale overloop met ruime inloopkast. De gehele verdieping heeft een gietvloer, uitgezonderd de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer. De recent vernieuwde badkamer (2020) heeft een wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche, wc en sierradiator. 2e verdieping. Via een kamer op de eerste verdieping toegang tot de zolderverdieping met een ruime slaapkamer met twee Veluxramen, C.V.-ketelruimte/mechanische ventilatie boxen en wasmachine/droger-opstelling. Ook deze verdieping heeft een gietvloer. Langs de drie zijden van de kamer zijn er schuifkasten met veel bergruimte.• A+ label, optimaal geïsoleerd vanuit de bouw • Ligging aan plantsoen, geen directe overburen • 8 zonnepanelen (2022) • Achtertuin op het zuiden met kas • Centrale plek ten opzichte van het centrum van Haarlem en uitvalswegen, winkels, scholen en sportvoorzieningen • Schilderwerk buiten 2023 • Beschermd stadsgezicht • Ligging op steenworpafstand van scholen, sportvelden, winkels, stadsbos “Haarlemmer Hout”

Deze charmante royale villa ‘Klein Sparrenhof’ met zwembad, ligt op een prachtige locatie midden in het groen met veel privacy. De fraai aangelegde tuin (volledig omheind) heeft een gezellige veranda aan de voorzijde en diverse zonnige terrassen aan de achterzijde. De vrijstaande villa ligt op een perceel van 2830m2, heeft een inpandige garage, stenen tuinhuis met overkapping, een verwarmd Starline buitenzwembad met vlonder terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het familiehuis is goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel A!), heeft een heerlijke ruime leefruimte op de begane grond, 6 (slaap)kamers en 3 badkamers. Het station Heemstede-Aerdenhout, de winkels aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie!Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 392m². Inhoud: 1409m3. Perceel: 2830m².Begane grond Entree, royale hal met separate garderobe, meterkast, wc met voorportaal inclusief fonteintje (warm en koud water) en een trapkast. Royale woonkamer met erker, TV hoek, open haard en schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken (Keukenhuys De Tweede Kamer, Naarden) met bijhorende wand glasservies- en barkast en diverse inbouwapparatuur zoals PITT cooking (3 pits) met RVS afzuig plafondunit van ABK, Gaggenau Teppanyaki plaat, AEG vaatwasser (2021), Quooker Flex (2022) , Amerikaanse Viking koelkast met water- en ijsblokjesdispenser, Gaggenau stoomoven en Gaggenau bak/grill oven. Het zit/eetgedeelte van de keuken is het hart van het huis met de gezellige gashaard, twee schuifdeuren naar het terras en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin en zwembad. Het naastgelegen keukendeel, waar o.a. ijskast en stoomoven/oven zich bevinden, heeft een deur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de kelder (twee gescheiden ruimtes) waar een Liebherr wijnklimaat- en een wijnbewaarkast staan. Via de centrale hal is een ruime (slaap)kamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een grote inloopkast (thans archiefruimte), openslaande deuren naar de veranda en toegang tot de werkkamer/muziekstudio. Voorheen was dit een aangrenzende badkamer (aansluitingen zijn nog aanwezig). Deze zelfstandige unit is thans in gebruik als woonkamer met bovengelegen slaapkamer (bereikbaar via eigen trap) voorzien van inloopkast en eigen badkamer. De muziekstudio, voorzien van geluiddempende wanden rondom, is tevens bereikbaar via de inpandige garage.1e verdieping Via de bordestrap bereikt men de royale overloop, kastruimte met cv- en boileropstelling, wasruimte met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met airconditioning, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, inloopkast en eigen badkamer voorzien van een douche, wc, wastafel en handdoek- en vloerverwarming. Deze slaapkamer is tevens binnendoor bereikbaar en ideaal voor au pair/logées/volwassen kinderen of ouders in huis. Op 2e overloop een Geberit Aquaclean wc met fonteintje, de ‘master’ slaapkamer met airconditioning, inloopkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde dat is voorzien van twee vaste buitenkasten (in 1 kast huist de airco buitenunit). Badkamer met ligbad, Grohe regendouche, dubbel wastafelmeubel met bijhorende wandkast en vloerverwarming. Slaapkamer/kantoor ook voorzien van airconditioning met vaste kastenwand, badkamer met douche, 2 wastafels en handdoekradiator, trap naar …..2e verdieping Overloop/werkkamer en slaapkamer• Royale villa met 5/6 (slaap)kamers en 3 badkamers (een 4de te realiseren) • Alarminstallatie met doorschakeling meldkamer en rondom camera systeem (te monitoren via app) • Elektrisch toegangshek met camera en afstandsbedieningen en eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en laadpaal • LED tuinverlichting langs oprit en LED muurverlichting met schemerschakelaars • Inpandige garage met elektrische deuropener en separaat verwarmd tuinhuis met overkapping • Schitterende tuin (tuinarchitect Bart Hoes i.s.m. Nederveen Tuinen) met veranda aan de voorzijde en diverse terrassen met zon en volop privacy • Automatische beregeningsinstallatie uit eigen bron in de tuin en robotmaaier voor het gazon • Inpandig appartement geschikt voor meerdere doeleinden • Culligan Wateronthardingsysteem (RWB) voor gehele huis • Mitsubishi Inverter Airco (geschikt voor koelen en verwarmen) in 3 slaapkamers op eerste verdieping • Electrische vloerverwarming in 2 badkamers en grotendeels in de keuken • Verwarmd Starline zwembad (9 x 4 mtr) met warmtepomp, solar deck & (winter)net en voorzien van vlonderterras (2021) • Energielabel A • Op fietsafstand van Haarlem, het dorp Heemstede, Bloemendaal, het strand en de duinen • Op 20 auto-minuten van de Zuid-as; nabij uitvalswegen naar Noord Holland, Den Haag, Schiphol en Amsterdam++++++++++This charming spacious villa 'Klein Sparrenhof' with swimming pool, is located in a beautiful spot surrounded by greenery with plenty of privacy. The beautifully landscaped garden (fully fenced) has a welcoming veranda on the front side and several sunny patios at the rear. The free-standing villa is set on a plot measuring 2,830m2, has a built-in garage, a stone garden house with a canopy, a heated Starline outdoor pool with a deck patio and ample on-site parking. The family house is well maintained and insulated (energy label A!), has a wonderful generously sized living area on the ground floor, 6 (bed)rooms and 3 bathrooms. Heemstede- Aerdenhout station, the Zandvoortselaan shops, the historic centre of Haarlem and the surrounding nature (forest, beach and dunes) are all within easy reach. Access roads to motorways to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. All in all, an ideal location! Year of build:?1997 Floor surface area: 392 m² Volume:?1,409 m³ Plot: 2,830 m² Ground floor Entrance, spacious hall with separate cloakroom, meter cupboard, toilet with vestibule including hand basin (hot and cold water) and a staircase cupboard. Generously sized living room with bay window, TV corner, fireplace and sliding doors to the open plan kitchen. The kitchen (Keukenhuys De Tweede Kamer, Naarden) with matching built-in wall of glass crockery and bar cabinet and a range of built-in appliances such as PITT cooker (3 burners) with stainless steel extractor ceiling unit from ABK, Gaggenau Teppanyaki plate, AEG dishwasher (2021), Quooker Flex (2022), American Viking fridge with water and ice cube dispenser, Gaggenau steam oven and Gaggenau bake/grill oven. The sitting/dining area in the kitchen is the heart of the house with its cosy gas fireplace, two sliding doors to the patio and offering beautiful views of the rear garden and swimming pool. The adjoining kitchen area, which boasts, among other things, a refrigerator and steam oven/conventional oven, also has a door that opens onto the rear garden and provides access to the cellar (two separate areas) which houses a Liebherr wine cooler and a wine storage cabinet. A spacious (bed)room can be reached through the central hallway. This room has a large walk-in wardrobe (currently used as an archive space), French doors to the veranda and access to the study/music studio. This used to be an en-suite bathroom (the plumbing is still in place). This self-contained unit is currently used as a living room with an upstairs bedroom (access via a private staircase) with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The music studio, with soundproof walls all round, is also accessible from the built-in garage.1st floor A spiral staircase leads to a spacious landing, a cupboard space which houses the central heating and boiler units, a laundry room with a pantry and connections for a washing machine and dryer. Then there's the spacious bedroom with air conditioning, a dormer window at the front and at the back, a walk-in wardrobe and private bathroom with shower, toilet, washbasin, a heated towel rack and underfloor heating. This bedroom can also be accessed from within the house and is ideal for an au pair/guests/adult children or parents at home. On the 2nd landing you will find a Geberit Aquaclean toilet with hand basin, the 'master' bedroom with air conditioning, walk-in wardrobe and French doors opening onto the front balcony which has two built-in outside cupboards (1 cupboard accommodates the external air conditioning unit). Bathroom with bathtub, Grohe rain shower, double vanity unit with matching wall cabinet and underfloor heating. Bedroom/office also with air conditioning and a built-in wardrobe, bathroom with shower, 2 washbasins and a radiator towel rack, stairs to the .....2nd floor Landing/study and bedroom • Spacious villa with 5/6 (bed)rooms and 3 bathrooms (a 4th can also be added) • Alarm system with forwarding to the control centre and all-inclusive camera system (can be monitored via the app) • Electric entrance gate with camera and remote controls and private driveway with parking for several cars and a charging station • LED garden lighting along the driveway and LED wall lighting with twilight sensors • Built-in garage with electric door opener and separate heated garden house with canopy • Stunning garden (garden architect Bart Hoes in collaboration with Nederveen Tuinen) with veranda on the front side and several sunny patios with plenty of privacy • Automatic sprinkler system from private well in the garden and a robot lawn mower for the grounds • Built-in multi-use apartment • Culligan Water Softener System (RWB) throughout the house • Mitsubishi Inverter Airco (suitable for cooling and heating) in 3 bedrooms on the first floor • Electric underfloor heating in 2 bathrooms and to a large extent in the kitchen • Heated Starline swimming pool (9 x 4 m) with heat pump, solar deck & (winter) net and equipped with a deck patio (2021) • Energy Label A • The villages of Heemstede and Bloemendaal, and the beach and dunes are within cycling distance from Haarlem • 20-minute car ride to the Zuidas, access roads close by to highways to North Holland, The Hague, Schiphol and Amsterdam