Haarlem – Theemsstraat 82

Dit heerlijke jaren 30 huis ligt in het gezellige, kindvriendelijke 'Houtvaartkwartier' en heeft een ruime voortuin en een mooie, diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging en achterom. De lichtinval in dit huis is werkelijk prachtig. Met drie slaapkamers en een ruime zolder, waar eenvoudig twee extra slaapkamers en een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd, is dit een ideaal gezinshuis. Ook de ligging van het huis is perfect; om de hoek bij de groene buurtspeeltuin en het openlucht zwembad “De Houtvaart”, op loopafstand van goede (basis) scholen en sportclubs en op fietsafstand van het historische stadshart van Haarlem, de duinen, het bos en het strand. Het station van Heemstede-Aerdenhout is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een perfecte verbinding naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalsweg is uitstekend.
Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 106m². Inhoud: 364m3. Perceel: 172m².

Begane grond
Entree, vestibule met vaste kast, hal met wc en trapkast, ruime en lichte woonkamer met en suite en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en vaatwasser.
1e verdieping
Overloop met kast, 2 royale slaapkamers met een wastafel aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een 3e slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een douche, wc, wastafel en een wasmachine opstelling.
2e verdieping
Zolderverdieping met 3 grote Velux dakramen. In deze grote ruimte kunnen een 4e en eventueel een 5e slaapkamer en/of badkamer worden gerealiseerd. Er is veel bergruimte, ook achter de knieschotten en in de vaste kasten. C.V. ketel op deze verdieping.

• Charmant jaren 30 gezinshuis met 3 slaapkamers
• Optie om een 4e/5e slaapkamer met badkamer te realiseren op de 2e verdieping
• 12 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie en geïsoleerde begane grondvloer
• Energielabel A
• Voortuin op het westen en diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er is een bestraat achterom die op het riool is aangesloten
• Stenen berging
• Nieuw pannendak in 2021
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
• Centrale, rustige en kindvriendelijke straat
• Om de hoek bij een speeltuin en het zwembad “De Houtvaart”
• Op fietsafstand van historische stadshart Haarlem, (basis)scholen, sportclubs, duinen, bos en strand
• Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen