Haarlem – Goltziusstraat 2

Royaal en karakteristiek herenhuis - met klokhuisgevel-in het geliefde Kleverpark met zonnige en groene achtertuin op het westen met een eigen achterom. Echt een turn-key huis: het hele huis is volledig gerenoveerd en verduurzaamd! De huidige eigenaar heeft in 2023 een compleet nieuwe (tweede) verdieping gerealiseerd waardoor het met 5 slaapkamers en 2 badkamers een bijzonder compleet en sfeervol familiehuis is geworden. De tuin heeft een groot terras -grenzend aan de eetkamer- en een veranda met aangebouwde schuur.
De nagenoeg 12 meter lange woonkamer met ruim 3 meter hoge plafonds vormt samen met de uitgebouwde keuken het hart van de woning. De zonnige achtertuin met west ligging maakt het geheel compleet.
Een heerlijk huis voor wie karakter wil combineren met modern en duurzaam wooncomfort. Gelegen in het geliefde, kinderrijke en gezellige Kleverpark, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, winkels en het NS-station, met de bossen, duinen en het strand op korte fietsafstand.

Bouwjaar: 1910. Woonoppervlakte: ca. 160m². Perceel: 138m².

Indeling:
Begane grond: Entree, royale vestibule, hal met bergkast, ruime wc. Zeer royale woonkamer met sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, authentieke glas-in-loodramen, vloerverwarming en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open keuken/eetkamer met een harmonicapui, zodat de kamer/tuin beleving optimaal is. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en twee ovens, ook is er een groot spoeleiland en een Quooker.

1e verdieping: Overloop met separate wc en kast voor wasmachine/droger, grote slaapkamer aan voorzijde met dubbele raampartij, kleinere slaapkamer aan voorzijde, derde en ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, sierradiator en elektrische vloerverwarming. Inpandige inloopkast tussen de voor- en achter slaapkamer.

2e verdieping: Door de huidige eigenaar gerealiseerde extra woonlaag met 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer met design bad, een inloopdouche, wc en een dubbele wastafel. Deze kamer heeft airco. Beide kamers en trappenhuis hebben dakkapellen. Berging met kastenwand.

· Ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Volledige renovatie begane grond en 1e verdieping (2016) en 2e verdieping (2023)
· Royale woonkamer met plafondhoogte van ruim 3 meter
- Zeer groene tuin / eigen achterom
- Schuur met ruimte voor de bakfiets!
- Energielabel B, eenvoudig te updaten naar een A!
· De eerste en tweede verdieping hebben houten vloerdelen
- 9 zonnepanelen (2023)
- C.V. ketel 2025
· Gelegen in het gewilde Kleverpark
· Binnenstad en NS-station op loopafstand
· Duinen, strand en bossen op korte fietsafstand
· Parkeren middels vergunning, ca. € 119,- per jaar
· Oplevering in overleg