Aerdenhout – Van Alphenlaan 3

Huize de Eikenhorst

Op een schitterend perceel van bijna 3.000 m², aan een rustige en groene laan in het geliefde Aerdenhout, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een rijke historie en een geheel eigen karakter. Oorspronkelijk deed het pand dienst als koetshuis, een verleden dat nog altijd herkenbaar is in de indrukwekkende afmeting van de woonkamer. De bijzondere verhoudingen en de speelse indeling geven het interieur een geheel eigen uitstraling. Door de tuinkamer en de huidige keuken samen te voegen ontstaat er een riante woonkeuken aan de achterzijde van het huis, grenzend aan het terras. Na de renovatie die het huis nodig heeft, biedt de villa volop ruimte voor een gezin en beschikt onder meer over 6 slaapkamers, een badkamer en een inpandige, aangebouwde stenen garage. Het huis verkeert in een gedateerde staat
De royale tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, groen en privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende terrassen en er is een sfeervolle buiten-openhaard. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen perceel te hebben.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Van Alphenlaan is een rustige, groene laan in een van de meest geliefde woonomgevingen van Aerdenhout. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, diverse uitstekende scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitgestrekte bossen, duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt bovendien voor goede verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Een karaktervolle villa op een uitzonderlijk royaal perceel, waar historie, ruimte en een prachtige groene woonomgeving samenkomen.
Bouwjaar: 1937. Woonoppervlakte: 249m2. Inhoud: 289m3. Perceeloppervlakte: 2720m2

Indeling
Begane grond: entree, royale en hoge ontvangsthal met toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de indrukwekkende woonkamer, die zich onderscheidt door de uitzonderlijke plafondhoogte en royale afmetingen. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en een karakteristieke inpandige plantenbak. Aan de achterzijde staat de woonkamer in een semi-open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke indeling ontstaat. Dichte keuken, extra (tuin)kamer.

Eerste verdieping: lange, L-vormige overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer met douche, wc, bidet en wastafel. De ruime opzet van deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, waarbij de verschillende kamers desgewenst ook als werk-, logeer- of hobbykamer kunnen worden ingericht.

Bijzonderheden
· Bijzondere vrijstaande villa met een rijke historie als voormalig koetshuis.
· Schitterend perceel van bijna 3.000 m².
· Uitzonderlijk royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte.
· Zes slaapkamers op de eerste verdieping.
· Royale tuin met diverse terrassen en een sfeervolle buitenopenhaard.
· Inpandige, aangebouwde stenen garage.
· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
· Fundering op staal.
· Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Heemstede-Aerdenhout.

++++++++++

Huize de Eikenhorst

Set on a magnificent plot of almost 3,000 m², along a peaceful, tree-lined avenue in the highly sought-after residential area of Aerdenhout, this distinctive detached villa boasts a rich history and a character all of its own. Originally built as a coach house, the property retains traces of its former purpose, most notably in the impressive proportions of the living room. The unusual dimensions and playful layout give the interior a unique sense of character.

The villa offers considerable potential for modernisation and renovation. By combining the garden room with the existing kitchen, it would be possible to create a spacious kitchen-diner at the rear of the house, opening onto the terrace. Once renovated, the property would make an exceptional family home, offering six bedrooms, a bathroom and an attached, integral brick garage. The house is currently in dated condition and would benefit from updating, providing an excellent opportunity to create a home tailored entirely to your own tastes and requirements.

The generous garden offers a wonderful combination of space, greenery and privacy. Several terraces are positioned throughout the grounds, complemented by an inviting outdoor fireplace. There is also ample space to park multiple cars on the property.

The location is particularly appealing. Van Alphenlaan is a peaceful, leafy avenue in one of Aerdenhout’s most desirable residential neighbourhoods. Heemstede-Aerdenhout railway station, a range of excellent schools, sports facilities and local shops are all just a few minutes away by bicycle. The extensive surrounding woodlands, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. Convenient access to the main roads provides excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague.

A characterful villa on an exceptional plot, offering a rare opportunity to combine historic charm, generous living space and a beautiful green setting in one of Aerdenhout’s most desirable locations.

Year of construction: 1937 Living area: 249 m² Volume: 289 m³ (as stated) Plot size: 2,720 m²

Ground floor

The entrance opens into a spacious, high-ceilinged reception hall with a cloakroom and guest toilet. From here, you enter the impressive living room, distinguished by its exceptional ceiling height and generous proportions. The room features an attractive parquet floor, an open fireplace and a distinctive built-in planter.

At the rear, the living room connects semi-openly to the dining room, creating a pleasant sense of space and flow. The ground floor further comprises a separate kitchen and an additional garden room, offering excellent potential for reconfiguration to suit contemporary living.

First floor

A long, L-shaped landing provides access to five bedrooms and a bathroom fitted with a shower, toilet, bidet and washbasin. The generous layout offers considerable flexibility for family life, with the bedrooms also lending themselves to use as home offices, guest rooms or hobby rooms.

Key features
· Distinctive detached villa with a rich history as a former coach house.
· Magnificent plot of almost 3,000 m².
· Exceptionally spacious living room with impressive ceiling height.
· Six bedrooms in total.
· Generous garden with several terraces and an atmospheric outdoor fireplace.
· Attached, integral brick garage.
· Ample private parking on the property.
· Traditional strip foundation.
· Conveniently located near schools, shops, sports facilities and Heemstede-Aerdenhout railway station.
· Excellent opportunity to renovate and create a bespoke family home in a highly desirable residential setting.