Bentveld – Teunisbloemlaan 4

Charmante halfvrijstaande villa aan de rand van de duinen!

Deze prachtige halfvrijstaande villa uit 1934 ligt in het zeer geliefde Bentveld, een kindvriendelijke en groene woonomgeving, direct grenzend aan bos en duinen. In 2023 is de begane grond van deze charmante woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd en onder meer voorzien van vloerverwarming, domotica systeem en luxe woonkeuken, waarbij het karakter van het huis mooi is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit een ideaal familiehuis. De royale zolderkamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor desgewenst een vijfde slaapkamer of extra werk-/studeerkamer kan worden gerealiseerd. De tuin heeft een gunstige zonligging met de achtertuin op het zuidwesten. De oprit biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren en is voorzien van een oplaadpunt. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan het einde van de straat beginnen de Amsterdamse Waterleidingduinen en op korte loopafstand ligt wandelbos het Naaldenveld. Bentveld kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen en beschikt onder meer over een eigen tennisclub, manege en kruiden- en speeltuintje. Ook bevindt zich op loopafstand een goed buurtrestaurant. De winkels en voorzieningen van Heemstede, Zandvoort, Overveen en het historische stadshart van Haarlem zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Datzelfde geldt voor de duinen en het strand; binnen 10 fietsminuten ben je op het strand. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse sportclubs en (basis)scholen. Dankzij het nabijgelegen Intercity NS-station Heemstede-Aerdenhout en het NS-station Overveen zijn er uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 20 minuten reisafstand per auto.

Bouwjaar: 1934. Woonoppervlakte 176m². Perceel: 290m². Inhoud: 540m³.

Begane grond
Entree met toegang tot kelderkast, hal met wc en 3 vaste kasten waaronder de meterkast en een garderobekast. De royale en lichte woonkamer beschikt over een open haard, een fraaie houten vloer (Hongaarse punt) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne open keuken (2023) met dakraam is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Combi+ en Cube, Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een grote Miele stoomoven en een Liebherr wijnkoelkast. De open keuken biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die beide zijn voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc en wastafelmeubel.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met twee dakkapellen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van een dakraam en wastafelmeubel. De separate wasruimte beschikt over een opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime vliering met stahoogte te bereiken, inclusief de cv-opstelling.

Bijzonderheden
• Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers (met een optie op een 5e slaapkamer), 2 badkamers, waskamer en berging
• Begane grond is geheel gerenoveerd en heeft een geïsoleerde schuim betonnen vloer met vloerverwarming (2023)
• Busch + Jaeger domoticasysteem (voor binnen en buiten) voor begane grond en tuin. Dit domoticasysteem is eenvoudig uit te breiden
• Alarminstallatie (2023)
• Beveiligingscamerasysteem, tevens uitbreidbaar
• Sonos geluidsinstallatie (deels ingebouwd)
• Waterontharder
• Intergas HRE 36/30A combiketel (2022), geschikt om uit te breiden met warmtepomp
• Energielabel C
• HR++ glas (ook bij glas-in-lood ramen) en dubbelglas
• Zonnige en verzorgde tuin met zonnescherm aan de achterzijde (onderdeel van het domoticasysteem)
• Gewilde, kindvriendelijke en bosrijke buurt
• Gratis parkeren en parkeermogelijkheid op eigen terrein met (over te nemen) laadpaal
• Buurt tennisclub, manege, kruiden- en bloemenpluktuin en speeltuintje
• Basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving
• Kennemer golfclub, hockeyclub Rood-Wit en Tennisclub Zandvoort op 10 minuten fietsen
• Op fietsafstand van het centrum van Zandvoort, Overveen, Heemstede-Aerdenhout en het historische stadshart van Haarlem
• Om de hoek bij bos, buitenplaatsen Elswout en Koningshof, duinen en strand
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte en stations van Heemstede/Aerdenhout, Zandvoort en Overveen met goede bereikbaarheid van Schiphol