Aerdenhout – Zandvoorterweg 47

Op een ruim perceel van ca 1200 m2 ligt deze vrijstaande, bijzondere villa. Het is een sfeervol huis met een speelse indeling en vele mogelijkheden. De begane grond heeft alles wat normaal gesproken over meerdere lagen is verspreid: woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Ideaal als je gelijkvloers wil wonen!
Op de eerste verdieping is een slaapkamer annex badkamer.
Naast het huis ligt een guesthouse met een slaapkamer, badkamer, eenvoudige keuken en woon/studeerkamer. Dit biedt kansen voor het hebben van een au-pair, verzorging aan huis of werken aan huis. De sfeervolle tuin heeft meerdere terrassen en een (verwarmde) plungepool. Er is absolute privacy in de tuin. Op het perceel zijn twee houten schuren en een carport aanwezig.
Het huis ligt op enkele minuten fietsafstand van het treinstation Heemstede-Aerdenhout , sportfaciliteiten, scholen en de winkels van Aerdenhout.
Ook de bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar.
De ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag is gunstig.

Woonoppervlakte: 266m2. Perceel: 1219m2. Bouwjaar: 1949 Inhoud: 1.108m³

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met wc, zeer riante en lichte woonkamer met parketvloer, open haard en vele ramen en deuren naar de omliggende tuin. De gezellige keuken met diverse apparatuur en een groot kookeiland is in open verbinding met de eetkamer en een 2e zitkamer met houtkachel.
Naast deze ruimtes ligt de slaapvleugel met een plafondhoogte van bijna 4 meter hoog. Aan de hoge gang met inbouwkasten en lichtkoepels liggen 3 (slaap) kamers, waarvan één een vlizotrap naar de slaap/berging-ruimte en de CV Ketel. De andere twee (slaap) kamers hebben een vide en deuren naar de tuin. Grote badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel, lichtkoepel en kast met wasapparatuur.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met klein balkon, royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wc en twee wastafels.

Guesthouse:
Woonkamer, volwaardige keuken, slaapkamer, badkamer met lichtkoepel, wastafelmeubel, toilet, en inloopdouche

• Bijzonder sfeervol huis!
• Elektrisch hek aan voorzijde en ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
• Grote tuin met diverse terrassen en verwarmde plungepool
• Fundering op staal, funderingsrisicoklasse B (veilige klasse)
• Ligging nabij strand, NS-station, winkels en uitvalswegen