Haarlem – Nieuwe Manegeplein 8

Bouwjaar: ca 1890 vernieuwbouwd 2007 opgeleverd 2008

Totaal 10 appartementen
RIJKSMONUMENT

Woonopp.:

C.V. en warm water (leeftijd en type): Remeha 2009 per kamer instelbaar WTW systeem.

VvE: JVL Beheer

Energielabel: A +

Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, glasisolatie (HR ++ en een paar voorzetramen), dakisolatie

Rookmelders: 2008

Buitenschilderwerk: 2022

Oplevering: begin maart uiterlijk. Kan eerder i.o.m verkoper volgende huis.

Gebreken :

Servicekosten : € 247,- p/m voor huis en € 62,74 voor garage.

Datum aankoop: 2006

Vloerverwarming : door hele appartement

Verbouwingen: badkamers, keuken (gietvloer) Bulthaup keuken, Gaggenau appararatuur, Bora. Zwevende bank blijft achter. Marmeren aanrechtblad Cattalata?

Garageplaats in de parkeergarage. Deze mag niet los verkocht worden van het appartement. Ingang garage vlakbij huis. Lift uit linksaf, met badge opendoen. Plek nr 045
Er zijn laadpalen in de garage. Niet een eigen. Kan evt wel worden aangesloten

Berging is tegenover het huis (nr8)
Parkeren kijkers: in de parkeergarage van de Raaks of in de Saenredamstraat.
Liefst vóór 11.00 uur bezichtigingen omdat je dan met de auto erin kan.

Op een uitzonderlijk rustige en karaktervolle locatie, verscholen op het voormalige terrein van de Ripperdakazerne, bevindt zich deze indrukwekkend gerenoveerde woning (Rijksmonument). Hier geniet u van de stilte van een autoluw woonhof, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage en een berging tegenover de woning maken het wooncomfort compleet. Een monumentale woning met de luxe en duurzaamheid van nu, gelegen op een van de meest bijzondere woonlocaties van Haarlem. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven moeiteloos samenkomen.

Deze royale woning, gevestigd in een fraai Rijksmonument uit 1887 en volledig herontwikkeld in 2008, biedt veel woonruimte en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtige woonkeuken is dit een ideale gezinswoning. Tegelijkertijd voelt de woning ook voor een kleiner huishouden bijzonder ruim en comfortabel aan.
Het appartementsrecht maakt deel uit van een groot terrein : een autovrij wooncomplex waar uitsluitend op vaste tijden met de auto kan worden geladen en gelost. Een oase van rust midden in de stad. Een monumentale woning met de luxe en duurzaamheid van nu, gelegen op een van de meest bijzondere woonlocaties van Haarlem. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven moeiteloos samenkomen.

Bouwjaar: 1887 (vernieuwbouwd in 2007) Woonoppervlakte: 269 m². Inhoud: 944m³.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met modern wc met fonteintje, garderobe en een praktische diepe trapkast. De stijlvolle openslaande taatsdeuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond, de grote raampartijen, de eiken parketvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte.
Een tweede voordeur geeft toegang tot een halletje met een schoenenkast en een trap naar de eerste verdieping. Deze ingang biedt de mogelijkheid om aan huis te werken.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de luxe woonkeuken van Bulthaup, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Bora. De keuken met prachtige gietvloer beschikt over veel bergruimte en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Tweede verdieping
De royale verdieping wordt momenteel gebruikt als comfortabele multifunctionele ruimte waar zich een wastafel, praktische kasten en een aansluiting voor wasapparatuur bevinden. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast vindt u hier een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad op pootjes en een dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier een slaapkamer met ingebouwde kledingkasten.
Derde verdieping
Overloop met wc met fonteintje, een kamer met vaste kasten en bureau, en een sfeervolle kamer met een royale vide die uitstekend dienst kan doen als slaap- of speelruimte. Tweede badkamer met douche en wastafel.

• Rijksmonument uit 1887, volledig herontwikkeld in 2008.
• Luxe keuken en beide badkamers vernieuwd in 2016/2017.
• Hoogwaardige materialen gebruikt zoals o.a. Fola kranen en Calacatta marmer.
• Volledig geïsoleerd (dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie).
• Energielabel A+.
• Vloerverwarming en fraaie eiken vloeren door de gehele woning m.u.v. de keuken (gietvloer).
• Verwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar.
• Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
• Servicekosten € 247,- per maand en € 62,74 (garage).
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
• Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen.
• Mogelijkheid om aan huis te werken door een tweede ingang.
• Op korte fietsafstand van het strand, de duinen en het historische centrum van Haarlem.
• Scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Haarlem bevinden zich in de directe omgeving.