Je huis verkopen is nogal een stap. Vaak gaan daar heel wat zakelijke en emotionele overwegingen aan vooraf. En als je die knoop eenmaal hebt doorgehakt, dan wil je ook zo snel mogelijk je huis verkopen. Gelukkig kun je om te beginnen best veel zelf doen om je huis zo goed mogelijk te presenteren. Strumphler Makelaars zet een aantal praktische tips op een rij waar je echt wat aan hebt.
Ruim je huis grondig op
Het is een inkoppertje, maar met opruimen bedoelen we ook écht opruimen. En het leuke is, dit kost je geen cent, alleen tijd. Die je overigens terugverdient als je daadwerkelijk gaat verhuizen want dan heb je al flink wat opruimwerk gedaan. Met ruimte op de vloer, aan de muur en in open kasten, maak je je huis optisch groter. Berg persoonlijke spullen zoals foto’s en knutselwerkjes van de kinderen op. Werk losse snoeren en stapels tijdschriften weg. Kijk ook eens goed in de keuken en badkamer wat er achter een kastdeurtje kan. Met een leeg aanrecht lijkt je keuken simpelweg ruimer.
Neutraal verkoopt
Die mooie donkere muur die jij zo gezellig vindt, is misschien niet de smaak van de potentiële koper. Het is een kleine moeite om een witte kwast over een paar donkere of druk gedessineerde muren en plafonds te halen. En dat uitgesproken kleurrijke vloerkleed kan misschien beter even in de kast. Kijk eens met een neutrale bril naar je inrichting en doe de nodige aanpassingen om meer rust en ruimte te creëren. Het hoeft niet te clean, maar stijlvol en neutraal verkoopt nu eenmaal beter.
Maak het schoon en fris
Ook dat lijkt een open deur, toch is het goed om de hoekjes extra te soppen. Je weet immers niet waar kijkers precies op letten. Trek alle gordijnen open en laat het licht je huis in stromen. Was de ramen en vergeet de kozijnen niet. Fris en schoon heeft direct effect. Maak de kasten ook wat leger, zo lijkt bergruimte ook echt bergruimte.
Kopers ‘kijken’ ook met hun neus. Lucht je huis voor elke bezichtiging en zorg dat het niet naar huisdieren of etensluchtjes ruikt. Het is slim om je huisdier(en) even elders onder te brengen tijdens een bezichtiging.
Warm welkom
Je huis hoeft natuurlijk ook niet zo steriel te zijn dat het onpersoonlijk oogt. De appeltaart in de oven is misschien een overdreven manier om kijkers een goed gevoel te geven. Maar denk eens aan een bos bloemen, een mooie groene plant of een schaal vers fruit als persoonlijk accent. En is het grijs en koud buiten, zet dan de kachel en gashaard behaaglijk aan. Effect gegarandeerd.
Je tuin als visitekaartje
Vergeet vooral ook niet je buitenruimte aan te pakken als je je huis gaat verkopen. Een nette tuin lijkt groter, dus zorg dat het gras gemaaid is en het terras niet is overwoekerd door onkruid. Met kussens in de tuinset en een paar potten zomerboeiers ziet het er meteen een stuk fleuriger uit. Dit is ook hét moment om je rommelschuur op te ruimen en flink wat naar het grof vuil en de kringloop te brengen. Veel bergruimte is niet alleen binnen maar ook buiten een pré.
Slimme opknapklussen
Het is de moeite waard om kritisch in je huis te kijken wat je kunt opknappen voor de verkoop, zonder dat je daar direct enorme investeringen voor hoeft te doen. Een nieuwe badkamer erin is niet verstandig, maar de verf en kitranden nalopen wel. Kies kleinere klussen met groot effect: een nieuwe dakgoot, de tegels van je terras recht leggen, wat schilderwerk, etc. Of kijk wat een slimme duurzame investering is, dat loont zeker in deze tijd van hoge energieprijzen. Als ervaren verkoopmakelaar kunnen we bij Strumphler Makelaars goed inschatten welke investeringen je huis beter verkoopbaar maken. Vraag dus altijd advies van de specialist.
Een deskundige makelaar die meedenkt
Als je je huis goed wilt verkopen, is het belangrijk dat je kunt bouwen op het advies van een deskundige makelaar. Bespreek samen goed het verkoopplan en de prijsstrategie, zodat je de beste kans van slagen hebt.
Strumphler Makelaars is al meer dan 50 jaar thuis in Kennemerland en helpt vakkundig en persoonlijk bij de verkoop van je woning in Aerdenhout, Bennebroek, Bentveld, Bloemendaal, Haarlem, Heemstede, Overveen, Santpoort, Vogelenzang en Zandvoort.
Vrijblijvend van gedachten wisselen? Bel 023 – 524 34 24 (kantoor Aerdenhout) / 023 – 2 201 203 (kantoor Bloemendaal) of mail aerdenhout@strumphlermakelaars.nl of bloemendaal@strumphlermakelaars.nl. We kunnen op korte termijn met je om tafel zitten.