Aanbod

Op een zeer gewilde locatie in Overveen staat deze prachtige, karakteristieke half vrijstaande villa uit 1910, die in 2020 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in detail afgewerkt. De sfeervolle uitstraling komt direct tot uiting in de hoge plafonds met sierlijke ornamenten, paneeldeuren, lambriseringen en prachtige vloerafwerkingen. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een praktische wasruimte is dit een ideaal familiehuis. De diepe voortuin beschikt over een zonnig terras, een schuur en een fietsenberging. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een rustige laan en biedt volop privacy. Hier bevindt zich tevens een ruim terras dat dankzij het brede zonnescherm naadloos fungeert als verlengstuk van de woning. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 272m² Perceel: 618m² Inhoud: 1074m²Begane grond: entree, vestibule met marmeren vloer, lambrisering en stijlvolle openslaande deuren met roedeverdeling naar de hal. In de hal bevinden zich een moderne wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stahoogte. De gezellige woonkamer en suite beschikt over een eiken visgraat parketvloer, balkenplafonds, ingebouwde kasten, een erker, open haard en schuifdeuren. De compleet geoutilleerde open woonkeuken staat ook in verbinding met de bijkeuken en de werkkamer.Eerste verdieping Overloop met separaat wc. Praktische waskamer met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer met schouw, vaste kast en fraaie plafonddetails. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en vloerverwarming.Tweede verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wc, wastafel en vloerverwarming.• Volledig voorzien van HR++ beglazing • Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de werkkamer) • Vloer- en dakisolatie • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Energielabel C • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • NS Station en winkels op loopafstand • Sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, duinen, strand etc.. in de directe omgeving

Privacy, rust en ruimte midden in de duinen Verscholen aan de rand van de duinen ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een schitterend glooiend perceel van 3530m². Het huis ligt tussen Zandvoort en Bentveld en op steenworp afstand van tennisclub Zandvoort en de Kennemer Golfclub. Via een lange oprit bereikt men het huis waar volop op eigen terrein kan worden geparkeerd. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 290m². Inhoud: 950m³. Perceel: 3530m².Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, wc met fonteintje en schuifdeur naar de riante woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien is de woonkamer heerlijk licht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende duintuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het zonnige terras op. In de woonkamer is tevens een goedwerkende houtkachel aanwezig. De royale woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv- ketel. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder met stahoogte en de aangebouwde garage. De woning beschikt over twee separate slaapgedeeltes/vleugels wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde: drie kamers en een badkamer met douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde: een ruime studeerkamer en masterbedroom met walk-in-closet en aangrenzende badkamer met wc, douche, bad en dubbele wastafel.Souterrain Grote speel/logeerkamer/studio met bergruimte en een badkamer met douche, wc en een wastafel. Dmv een deur is er toegang tot een terras. Dit kan tevens worden gebruikt als separate ingang tot deze kamer/studio. Hier bevindt zich ook een kleine ruimte voor de cv ketel.Tuin De duintuin is onderhoudsvriendelijk en door de grote raampartijen ook vanuit het huis goed te bewonderen. Er is een waterpomp (met eigen bron) aanwezig voor bewatering. • Vloerisolatie in keuken, woonkamer en studeerkamer • Vloerverwarming over groot gedeelte van de begane grond • Gevelisolatie toegepast en dubbele beglazing door het hele huis • Energielabel C • Mogelijkheid tot het houden van kantoor/praktijk aan huis • Aan deze doodlopende weg staan slechts vrijstaande huizen op royale percelen • Dicht bij strand en uitvalswegen, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvelden+++++++++++Privacy, peace and space amid the dunesTucked away on the edge of the dunes is this well-maintained, free-standing semi-bungalow on a stunning plot of 3530m². The house stands between Zandvoort and Bentveld and within a stone's throw of Zandvoort Tennis Club and the Kennemer Golf Club. A long drive leads to the house, which has plenty of parking on the premises. Year built: 1973. Living area: 290m². Volume: 950m³. Plot: 3530m².Ground floor Entrance, large hall with coat closet, WC with a sink and sliding door to the spacious living room. Thanks to the large windows and two sliding doors, the living room is wonderfully light, and there is a lovely view of the surrounding dune garden. The living room opens directly onto the sunny terrace. The living room also holds a well-functioning wood-burning stove. The spacious offers access to the back garden through French doors. Next to the kitchen, there is a handy utility room with washer/dryer connections and the central heating boiler. From here, you also have access to the basement with full headroom and the attached garage. The home has two separate bedroom areas/wings, which ensures extra comfort and privacy. At the front: three rooms and a bathroom with shower, toilet and sink. At the back: a large study and primary bedroom with a walk-in closet and adjacent bathroom with toilet, shower, bath and double sinks.Basement Large playroom/guest room/studio with storage space and a bathroom with shower, toilet and sink. A door grants access to a terrace. This can also be used as a separate entrance to this room/studio. There is also a small space here for the central heating boiler.Garden The dune garden is low maintenance and, thanks to the large windows, it can also be enjoyed from inside the house. There is a water pump (with its own well) present for watering the garden. • Floor insulation in the kitchen, living room and study • Underfloor heating over much of the ground floor • Facade insulation installed and double glazing throughout the house • Energy label C • Possibility to run a home office or practice from the property • Only free-standing homes on spacious plots on this no-outlet road • Close to the beach and access roads, various shops, public transport, schools and sports facilities