Overveen – Kweekduinweg 7

Op een zeer gewilde locatie in Overveen staat deze prachtige, karakteristieke half vrijstaande villa uit 1910, die in 2020 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in detail afgewerkt.
De sfeervolle uitstraling komt direct tot uiting in de hoge plafonds met sierlijke ornamenten, paneeldeuren, lambriseringen en prachtige vloerafwerkingen. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een praktische wasruimte is dit een ideaal familiehuis.
De diepe voortuin beschikt over een zonnig terras, een schuur en een fietsenberging. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een rustige laan en biedt volop privacy. Hier bevindt zich tevens een ruim terras dat dankzij het brede zonnescherm naadloos fungeert als verlengstuk van de woning.
Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 272m² Perceel: 618m² Inhoud: 1074m²

Begane grond: entree, vestibule met marmeren vloer, lambrisering en stijlvolle openslaande deuren met roedeverdeling naar de hal. In de hal bevinden zich een moderne wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stahoogte.
De gezellige woonkamer en suite beschikt over een eiken visgraat parketvloer, balkenplafonds, ingebouwde kasten, een erker, open haard en schuifdeuren. De compleet geoutilleerde open woonkeuken staat ook in verbinding met de bijkeuken en de werkkamer.

Eerste verdieping
Overloop met separaat wc. Praktische waskamer met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer met schouw, vaste kast en fraaie plafonddetails. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wc, wastafel en vloerverwarming.

• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de werkkamer)
• Vloer- en dakisolatie
• Airconditioning (koelen en verwarmen)
• Energielabel C
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• NS Station en winkels op loopafstand
• Sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, duinen, strand etc.. in de directe omgeving