Heemstede – Franz Lehárlaan 23

Op een royaal perceel van bijna 700m² staat dit uitstekend onderhouden hoekhuis met een heerlijke tuin met volop privacy aan het water en een ruime, verwarmde inpandige garage.
De zonnige terrassen rondom het huis, het vrijstaande tuinhuis en de mogelijkheid om altijd in de zon of schaduw te zitten, maken dit buitenleven compleet.
De royale, verwarmde garage met elektrische deur is inpandig bereikbaar. Hier vind je aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en volop ruimte voor extra opslag.
Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en vrij in de straat.

Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: 212m². Inhoud: 835m³. Perceel: 696m².

Begane grond
Entree in de hal met houten vloerdelen vind je een garderobe, trapkast en een wc met fonteintje.
Via openslaande glazen deuren bereik je de zeer lichte woonkamer. Drie schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen. De woonkamer is in 2016 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd die voorzien is van een afwasmachine, inductiekookplaat, ijskast, vriezer, oven met warmhoud lade, magnetron en kan desgewenst worden afgesloten met glazen schuifdeuren met roedeverdeling: praktisch en stijlvol. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
De aanbouw is zodanig ontworpen dat hier eenvoudig een slaapkamer kan worden gecreëerd. De aansluitende badkamer met inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming is al gerealiseerd.

Eerste verdieping
De ruime overloop (voorheen kleine kamer), leidt naar drie slaapkamers waarvan een met balkon en naar de badkamer (2018) die beschikt over een douche, wastafel, wc en bidet.

Tweede verdieping
Overloop met veel kasten en bergruimte, CV opstelling (Nefit 2016) en een grote zolderkamer die eenvoudig in twee gelijke kamers gesplitst kan worden.

• Zeer comfortabel gezinshuis
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak-, vloer- en gevelisolatie.
• 8 zonnepanelen
• Glasvezel, ontkalker en zonwering aanwezig
• Energielabel B
• Alarm aanwezig
• Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de straat
• Tegenover het huis zijn twee elektrische laadplekken aanwezig
• Nabij diverse voorzieningen en in de directe nabijheid van uitvalswegen