Haarlem – Zonnelaan 12

Sfeervolle villa direct aan het Spaarne!

Once in a lifetime!

Deze unieke villa in Haarlem-Zuid is gelegen op een prachtige en romantische locatie direct aan de oever van het Spaarne en heeft een botenhuis, garage en twee eigen insteekhavens. Rondom het huis ligt een heerlijke tuin met volop privacy, vele speciale hoekjes, terrassen en een waterpartij. Riant perceel van nagenoeg 2000m2!
Aan de voorzijde is de toegang gemarkeerd door twee statige pilaren. De riante oprijlaan biedt ruime gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

De architect J.C. Cramer heeft het huis met gebruik van Amsterdamse Schoolkenmerken gebouwd in de vorm van een schip. Dit heeft een historische achtergrond: de oorspronkelijke opdrachtgever voor de bouw was een reder uit IJmuiden. Het hoofdhuis heeft een robuuste vorm en stelt de romp van een (zeewaardig) schip voor. De beide terrassen aan oost- en westzijde zijn afgescheiden van de tuin door muurtjes die een voor- en achterplecht suggereren. De rieten kap en de beschoten gevels zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Omdat het oorspronkelijke bijgebouw in de loop van de tijd dienst is gaan doen als kantoor, is het huis daar in de vijftiger jaren mee verbonden middels een luchtbrug. Deze is gebouwd in de stijl van het huis, met een riet gedekt kapje en beschoten gevels. Vanwege de bijzondere vormgeving is de villa opgenomen in het Gemeentelijk Monumentenregister.
Vermeldenswaard is verder dat het huis, na de reder uit IJmuiden, 95 jaar bewoond is geweest door een familie van gerenommeerde jachtontwerpers.

Aan de binnenzijde is deze villa net zo bijzonder; er zijn nog diverse stijlvolle onderdelen zoals o.a. de eikenhouten betimmering op de begane grond, deuren en kozijnen van eikenhout, de schouw in de voorkamer en de schoorsteenpartij in de hal. Vanuit de prachtige raampartijen die deze villa rijk is, is er magnifiek uitzicht op en over de rivier het Spaarne (open vaarwater met staande-mast route).
Het bijgebouw (was in gebruik als kantoor) biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld inwonende ouders/au- pair/kantoor of praktijk aan huis/uitbreiding van de eerste verdieping.

Deze geweldige gezinsvilla heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelstraten Jan van Goyenstraat en de Binnenweg. Ook het historische stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen, stadsbos Haarlemmerhout, strand, zee en duinen liggen in de directe woonomgeving.
Bouwjaar: 1918. Woonoppervlakte: 384m². Inhoud: 1390m³. Perceel: 1916m².

Begane grond
Zij-entree, vestibule met originele marmeren wandplaten, statige en royale hal met houten vloer en eikenhouten lambrisering, een indrukwekkende schouw met haardpartij en een trap met fraai gedetailleerd houtwerk, wc. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met originele haardpartij, lambrisering rondom en parketvloer met dubbele bies, deuren naar het voorterras. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkende tweede woonkamer over de gehele breedte van het huis met een grote ronde erker en betimmerde versierde penanten met ionische kapitelen. De sfeervolle kamer heeft een eikenhouten lambrisering rondom en een fraai cassetteplafond. Vanuit deze kamer is er werkelijk een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Deze kamer heeft toegang tot het terras aan de achterzijde en is in open verbinding met de eetkamer.
Woonkeuken, bijkeuken en vanuit de gang toegang tot de kelder die verdeeld is in twee ruimtes, waarvan één met opstelling cv.
Bordestrap naar…

1e verdieping
Ruime overloop met separate wc en trapkast, royale masterbedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis, inloopkast en toegang tot het balkon, twee slaapkamers aan weerszijden van de overloop en een vierde kamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde die nu in gebruik is als kantoor. In deze kamer is een grote ronde erker met schitterend uitzicht over het Spaarne. Badkamer met hoekligbad, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Vanaf deze verdieping is er een riet gedekte luchtbrug naar het naastliggende kantoor met daaronder een kamer met wastafel, wc en zij-entree. Separate kamer met raampartij aan de voorzijde. Via een vaste trap zijn twee kelderruimtes bereikbaar.

2e verdieping
Overloop, twee kamers met grote veluxramen en een kleine badkamer met douche en wastafel. Grote bergzolder.

• Fantastisch, sfeervol gezinshuis op unieke locatie
• Fantastisch gezinshuis: 5/6 slaapkamers, 2 badkamers
• Riet gedekte villa met garage en botenhuis
• Onder architectuur gebouwd in 1918 door architect J.C. Cramer
• Gemeentelijk monument
• Huis is gedateerd en heeft een upgrade naar de huidige tijd nodig
• Extra ruimte in het bijgebouw, zeer geschikt voor o.a. inwonende oppas
• Schilderwerk buiten: jaarlijks onderhouden
• Geen olietank
• Asbestinventarisatierapport aanwezig
• Op 3 minuten loopafstand van de gezellige Jan van Goyenstraat/5 minuten fietsafstand van historisch stadshart Haarlem, scholen en sportfaciliteiten/10 fietsminuten van natuurgebieden en NS station /25 minuten fietsafstand van het strand en de duinen.

++++++++++

Charming villa right on the Spaarne River!

Once in a lifetime!

This unique villa in Haarlem-Zuid is situated in a gorgeous and romantic location right on the banks of the Spaarne and has a boat house, garage and two private boat slips. A lovely garden surrounds the house with plenty of privacy, many special corners, terraces and a water feature. Spacious plot measuring almost 2000m2!
The front entrance is marked by two stately pillars. There is plenty of parking within the grounds of the property due to the generous size of the driveway.

Architect J.C. Cramer built the house in the form of a ship, using elements from the Amsterdam School. This has a historical background: the client who originally commissioned the construction was a shipowner from IJmuiden. The main house has a sturdy shape and represents the hull of a (seaworthy) ship. The two terraces on the east and west sides are separated from the garden by walls that give the impression of a forward deck and an aft deck. The thatched roof and panelled facades give it a distinctive look. Over the course of time, the original outbuilding came to be used as offices, so it was connected to the house by an air bridge in the 1950s. This was built in the style of the house, with a thatched roof and weatherboarded gables. Because of its unusual design, the villa is listed on the Gemeentelijk Monumentenregister (Municipal Register of Listed Buildings).
It is also worth mentioning that, after the ship owner from IJmuiden, the house has been occupied for the last 95 years by a family of well-known yacht designers.

The inside of the villa is just as special and retains many of the original features, such as the oak panelling on the ground floor, the oak doors and frames, the fireplace in the front room and the chimneypiece in the hall. Magnificent views of and over the Spaarne river (open waterway with standing mast route) can be enjoyed from the gorgeous windows of this villa.
The outbuilding ( which was used as an office) offers numerous options, e.g. for live-in parents / au pair / home office or a practice / or an extension of the first floor.

This fabulous family villa is conveniently located near the Jan van Goyenstraat and Binnenweg shopping streets. The historic centre of Haarlem, sports facilities, schools, arterial roads, the Haarlemmerhout municipal forest, the beach, the sea and the dunes are also all within easy reach.
Build year:?1918 Living surface area: 384m². Volume: 1390m³. Plot: 1916m².

Ground floor
Side entrance, vestibule with original marble wall slabs, stately and generously sized entrance hall with wooden floor and oak panelling, an impressive hearth with fireplace and staircase with beautifully detailed woodwork, toilet. On the front side, an atmospheric living room with original fireplace, panelling all around and parquet floor with double borders, doors opening onto the front terrace. To the rear is an impressive second living room running the full width of the house, with a large round bay window and ornamental woodwork pilaster strips with ionic capitals. The atmospheric room has oak panelling all around and a fine cassette ceiling. From this room, you can enjoy truly fantastic views over the Spaarne. This room opens onto the terrace at the rear and is openly connected to the dining room.
Kitchen diner, utility room and access from the hallway to the cellar, which is divided into two rooms, one of which houses the central heating system.
Staircase to...

1st floor
Spacious landing with separate toilet and staircase cupboard, generous master bedroom at the front spanning the entire width of the house, walk-in wardrobe and access to the balcony, two bedrooms on either side of the landing and a fourth room (formerly two rooms) at the rear, now used as an office. This room boasts a large round bay window with stunning views over the Spaarne. Bathroom with corner bathtub, bidet, walk-in shower and vanity unit with two washbasins. There is a thatched air bridge from this floor to the adjacent office with a room underneath with a wash basin, toilet and side entrance. Separate room with windows on the front side. A built-in staircase leads to two basement rooms.

2nd floor
Landing, two rooms with large velux windows and a small bathroom with shower and washbasin. Large storage loft.

• Fantastic, attractive family home in a unique location
• Architecture-designed by architect J.C. Cramer in 1918
• Thatched villa with garage and boat house
• Municipal monument
• House is outdated and needs an upgrade to meet today's standards
• Additional space in outbuilding, very suitable for e.g. a live-in nanny
• Fantastic family home: 5/6 bedrooms, 2 bathrooms
• Exterior paintwork: maintained annually
• No oil tank
• Asbestos inventory report available
• Within 3 minutes' walking distance from the lively Jan van Goyenstraat/5 minutes' cycle from the historic city centre of Haarlem, schools and sports facilities/10 minutes' cycle from nature reserves and the NS railway station/25 minutes' cycle