Haarlem – Wagenweg 154

ROYAAL STADSHUIS IN HET GEWILDE “BOSCH EN VAART KWARTIER”
Op een aantrekkelijke locatie aan de overkant van het stadsbos “de Haarlemmerhout”, dichtbij het centrum van de stad, staat dit statige herenhuis met onder architectuur aangelegde tuin met schuurtje en achterom. Het huis is geschikt voor een gezin, heeft een vrij zicht aan de voorzijde, een ruime maatvoering en hoge plafonds. Goede parkeergelegenheid om de hoek. Op deze plek ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte, op steenworp afstand van het centrum van Haarlem.
Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 223m². Inhoud: 926m³. Perceel: 193m².

Begane grond
Entree, bij binnenkomst valt direct de authentiek marmeren vloer op in de vestibule gevolgd door prachtige glas-in-lood deuren, hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren en een klassieke en suite-indeling. In de hal tref je de wc met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de kelder. De kelder dient als praktische opslagruimte en beschikt over een aansluiting voor wasapparatuur. De brede, lichte en sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie visgraat parketvloer, een erker aan de voorkant met prachtige raampartij en een gashaard en grenst aan de serre en de keuken met toegang tot de zonnige tuin. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop, wc met fonteintje, complete badkamer met wastafel, bad en inloopdouche. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers beide met openslaande deuren naar balkon, waarvan een met een schouw, de derde slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer.

Tweede verdieping
Op de overloop hangt de CV ketel (2016). Aan de achterkant een slaapkamer met deur naar zeer zonnig balkon/terras op het zuidwesten. Aan de voorkant bevindt zich een gezellige slaapkamer met twee inbouwkasten en aan de achterkant de zesde slaapkamer met zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en wastafel.

• Riant gezinshuis op een centrale locatie
• Grotendeels dubbel glas, vloer- en dakisolatie
• 10 zonnepanelen (2023)
• Energielabel C
• Originele stijlkenmerken zijn bewaard gebleven (o.a. marmeren vloertegels, paneeldeuren, glas in lood)
• Vrij parkeren
• Diverse voorzieningen op korte afstand: centrum Haarlem, station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen