Haarlem – Burgemeester Sandbergstraat 20

Karaktervolle halfvrijstaande jaren 30 woning in het gewilde Garenkokerskwartier!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Garenkokerskwartier, op loopafstand van het centrum, heeft een prachtige en suite woonkamer met glas-in-lood, een zonnige achtertuin met achterom en stenen berging, drie slaapkamers, twee balkons en een zolder met een mogelijkheid tot het creëren van 2 à 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning heeft bijna alle stijlkenmerken van de jaren dertig behouden: glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren schouwen, een vestibule met granitovloer en de oorspronkelijke groene wandtegels. De woning is aan modernisering toe, een geweldige kans om er helemaal je eigen draai aan te geven. In deze populaire buurt aan de rand van het centrum liggen de Grote Markt, restaurants, de supermarkt, Pathé en de Jopenkerk op loopafstand. Diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, het historische centrum en NS-station Haarlem Centraal zijn lopend te bereiken. De duinen en het strand van Bloemendaal aan Zee liggen op ca. 20 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning, dichtbij de stad én de zee!

Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 92 m². Inhoud: 464 m³. Perceel: 112 m².

Begane grond
Via de originele voordeur met kijkluikje kom je in de vestibule met granitovloer en groene wandtegels. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond, het toilet met fonteintje, de trapkast en een extra kast. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een marmeren schouw, een breed raam met glas-in-lood bovenlichten en deur naar de hal. Via een brede doorgang loop je en suite naar de eetkamer, met eveneens een schouw en glas-in-lood. De openslaande deuren geven direct toegang tot de besloten achtertuin op het zuidwesten. De eetkamer heeft ook toegang naar de hal. De keuken aan de achterzijde heeft een eigen buitendeur naar de tuin op het zuidwesten met een achterom en een stenen bijgebouw dat handig is als berging, werkplaats of kan dienen als basis voor het uitbouwen van de keuken.

Eerste verdieping
De overloop heeft een groot glas-in-loodraam en een origineel porseleinen fonteintje. Er zijn drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, en een kleinere kamer die geschikt is als werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel en een eigen deur naar een tweede balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met een hoogte in de nok van ca. 3,66 m en daglicht via twee ramen. Een mooie plek voor extra slaapkamers met badkamer of een werkplek.

Bijzonderheden
• UNIEKE LOCATIE in het gewilde Garenkokerskwartier, op loopafstand van het stadscentrum!
• Karakteristieke 30er jaren woning met veel originele details
• Glas-in-lood in de woonkamer, eetkamer en op het trappenhuis
• Woon- en eetkamer voorzien van originele marmeren schouwen en en suitdeuren, eveneens met glas-in-lood
• Begane grond en 1e verdieping zijn vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen bijgebouw en achterom
• Drie slaapkamers en twee balkons
• Ruime zolder met vaste trap met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en badkamer
• Perfecte kans om een huis geheel naar eigen smaak te moderniseren
• NS-station Haarlem Centraal, diverse scholen, sportvoorziening en het historische centrum met de winkels liggen op loopafstand
• Het strand en de duinen zijn per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar
• Goed bereikbaar via de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol