Bentveld – Wikkelaan ong

UNIEKE KANS:
BOUW JE EIGEN DROOMHUIS OP TOP LOCATIE IN BENTVELD
met de mogelijkheid om je eigen buren te kiezen!

BOUWGROND
Op één van de mooiste locaties in Bentveld, om de hoek bij duinen en bos, is er een zeldzame kans om een vrijstaand droomhuis te realiseren op een ruim perceel van circa 898 m², waarbij eigen woonwensen en duurzaam bouwen voor de toekomst samenkomen!

Het betreft hier bouwperceel B dat tegelijkertijd zal ontstaan met een naastgelegen bouwperceel A, na de splitsing van een groter bouwperceel van bijna 2000 m². Bouwpercelen B en A worden zowel elk apart als tezamen op de markt aangeboden.

Dit laatste houdt in dat het naast het kopen van bouwperceel B of A mogelijk is om gezamenlijk met een bevriend stel of een andere partij naar keuze, het grote bouwperceel in z’n geheel te kopen. Hiermee ontstaat de unieke kans om je eigen buren te kiezen! De vraagprijs van dit gehele bouwperceel inclusief twee bouwvlakken is € 2.400.000, -- k.k.. Laat je droom werkelijkheid worden!

LOCATIE
Het zonnige bouwperceel B ligt in een gewilde en kindvriendelijke villawijk met groene lanen, een plaatselijke tennisbaan en speel-, kruiden- en bloemenpluktuinen. De ligging is ideaal; op korte afstand van sportclubs, scholen, winkels en natuur en niet ver van het bruisende centrum van Haarlem of het strand van Zandvoort. Ook is er een uitstekende verbinding naar snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke mogelijkheid om een duurzaam droomhuis te bouwen naar eigen wens op een toplocatie omringd door natuur!

BOUWMOGELIJKHEDEN
• Hoofdgebouw: bouwhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter
• Bijgebouw: 5 meter en goothoogte 3 meter
• Grootte van het bouwvlak B: circa 14m (lengte)x 10m (breedte)
• Maximaal mogelijke gebruiksoppervlakte vrijstaande woning: circa 461 m² (4 woonlagen inclusief souterrain) + extra
aanbouw en bijgebouwen: circa 103 m²
• Totale perceelgrootte bouwvlak B: circa 898 m²
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Meer informatie is te vinden op de eigen website van de bouwgrond, zie ook de brochure

• Notariskeuze door verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem
• Koper is geen btw verschuldigd maar 10,4% overdrachtsbelasting
• Verkoper behoudt zich het recht voor om de definitieve locatie van de bouwvlakken in onderling overleg met koper(s)
vast te stellen
• Verkoper is pas gebonden nadat betrokken partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend
• Indien het bouwperceel wordt verkocht als meerdere (maximaal 2), nog te splitsen bouwpercelen, kan de verkoop
van een bouwperceel plaatsvinden als voor elk bouwperceel een koper is aan te wijzen. Verkoper is in dat geval pas
definitief gebonden als beide bouwpercelen onvoorwaardelijk verkocht zijn.

++++++++++

BUILDING PLOT
In one of the most beautiful locations in Bentveld, just around the corner from the dunes and forest, a rare opportunity has come up to create a detached dream home on a spacious plot spanning approximately 898 m², the perfect place to combine what you want in a home with sustainable construction methods!

This refers to building plot B, which will be created at the same time as building plot A located next to it, following the subdivision of a larger building plot of almost 2,000 m². Both building plots B and A will be offered on the market separately and together.

The latter means that as well as buying Plot B or A on an individual basis, it is also possible to buy the large plot in its entirety with a befriended couple or another party of your choice. This gives you the unique opportunity to choose your own neighbours! The asking price of the entire site, including two building plots, is € 2,400,000 plus buyer's costs. Make your dream come true!

LOCATION
The sunny building plot B is located in a sought-after and child-friendly residential area with green avenues, a local tennis court and gardens for playing in and picking herbs and flowers. The location is particularly ideal, just a short distance from sports clubs, schools, shops and nature and not far from the bustling centre of Haarlem or Zandvoort beach. It is also very well connected to motorways and to public transport. In short, this is a unique opportunity to build a sustainable dream home according to your own wishes, in a prime location and surrounded by nature!

BUILDING OPTIONS
• Main building: building height 10 metres and gutter height 6 metres
• Annex: building height 5 metres and gutter height 3 metres
• Size of building plot B: approx. 14m (length) x 10m (width)
• Maximum usable surface area of detached house: approx. 461 m² (4 storeys including basement) + additional
extension and annexes: approx. 103 m²
• Total plot size building area A: approximately 898 m²
• Ample parking options on own grounds
• For more information, visit the website of the plot, see also the brochure

• Seller's choice of notary: Batenburg Notarissen in Haarlem
• Buyer does not owe VAT, but does pay 10.4% transfer tax
• Seller reserves the right to determine the final location of the building plots by mutual agreement with the buyer(s)
• Seller shall not be bound until the parties have signed a written purchase agreement
• If the building plot is sold as multiple (a maximum of 2) plots yet to be subdivided, the sale of a building plot may
take place as long as a buyer can be identified for each building plot. In this case, the seller is not definitively bound
until both building plots have been sold unconditionally.