Aerdenhout – Juliana van Stolberglaan 1

Vrijstaande villa te midden van groen!

Deze zeer royale vrijstaande villa met dubbele garage en souterrain ligt in een geliefde, bosrijke en kindvriendelijke buurt, direct aan de voet van het Aerdenhoutse kopje. Dit unieke gelegen familiehuis heeft een ruime en zonnige tuin rondom die grenst aan het Meester Enschede park. Ook de natuurparken van Elswout, Koningshof en Middenduin liggen nabij. Op de fiets zijn Overveen, Zandvoort, Heemstede en het historische stadshart van Haarlem te bereiken, net als de duinen, het strand en de winkels van Heemstede-Aerdenhout en de Heemsteedse Binnenweg. In de directe omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen en basis- en middelbare scholen te vinden. Via de nabijgelegen NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Overveen is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig.
Kortom: een heerlijk centraal gelegen familiehuis omringd door natuur!
Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 377m². Perceel: 1780m². Inhoud 1353m³.

Souterrain
Via de trap is het souterrain te bereiken waar een hobbyruimte met kluis, een cv-/wasruimte, een berging en een garage zijn te vinden. De garage biedt onderdak aan 2 auto’s.

Begane grond
Hal, wc, garderobe, royale en lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen. Via een deur en schuifpui is er toegang tot een terras op het zuiden én het westen. Zowel via de woonkamer als de hal is de keuken met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast, glazen schuifpui met toegang naar de tuin en een eigen badkamer met een dubbele wastafel, bad, bidet en wc.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een balkon zowel op het oosten als op het westen. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een glazen schuifpui met toegang tot het westelijke balkon. Ook is er op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en wc en een berging.

2e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale zolder met twee dakramen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers met badkamer.

• Zeer ruim en licht familiehuis op een zonnig perceel van 1780m²!
• Unieke locatie met omheinde tuin, grenzend aan het Meester Enschedepark
• Irrigatiesysteem in tuin, gevoed met water uit eigen bron
• Royaal souterrain met hobby-, berging- en wasruimte
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein en garage met elektrische deur en plek voor 2 auto’s
• Gewilde kindvriendelijke en bosrijke buurt
• Basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
• Buurttennisbaan
• Kennemer golfclub, hockeyclub Rood-Wit en Tennisclub Zandvoort op 10 minuten fietsen
• Op fietsafstand van het centrum van Zandvoort, Overveen, Heemstede-Aerdenhout en het historische stadshart van Haarlem
• Om de hoek bij buitenplaatsen Elswout, Koningshof en Middenduin, duinen en strand
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte en stations Heemstede/Aerdenhout, Zandvoort en Overveen