Aerdenhout – De Waal Malefijtlaan 6

Geweldig gezinshuis in Spiegelenburghkwartier!

Sfeervol dertiger jarenhuis in uitstekende staat van onderhoud met 4! verdiepingen aan brede en statige laan. Aan voor- én achterzijde een vrij en groen uitzicht. Heerlijke tuin op het zuid-westen met alle privacy. In 2011 is er een extra verdieping gerealiseerd, hier is een fantastisch ruime kamer die geschikt is voor een au-pair, logees of een eigen ruimte voor kinderen.
Met totaal 7 (slaap-) kamers is het een familiehuis bij uitstek.

Het Spiegelenburghlaankwartier in Aerdenhout wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte. In de directe omgeving zijn scholen van basis- en middelbaar onderwijs aanwezig. Op een paar minuten fietsen zijn de winkels, o.a. Albert Heijn en diverse delicatessen zaken bereikbaar. Het station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten fietsen. Ook sportfaciliteiten, w.o. hockeyvelden en een golfterrein zijn in de omgeving te vinden.

Bouwjaar: 1934. Woonoppervlakte: 170m². Inhoud: 595m³. Perceel: 190m².

Begane grond
Entree, ruime vestibule, hal met wc en kelderkast, royale woonkamer met parketvloer, open haard, een erker aan voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin met glazen overkapping naar de schuur.

1e verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met balkon over de gehele breedte van het huis, grote kamer aan voorzijde met prachtig groen uitzicht, een derde kamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met bad, wc, wastafelmeubel en douche.

2e verdieping
Overloop, drie goede slaapkamers, alle met dakkapel. Waskamer en tevens opstelling CV-ketel.

3e verdieping
Grote, hoge (3.68m!) kamer met in totaal 5 Veluxramen.

• Energielabel B!
• Fantastisch sfeervol gezinshuis op prachtige locatie
• 7 slaapkamers!
• Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten!
• Mooie ligging met vrij uitzicht aan voorzijde en achterzijde
• Vrijstaande schuur op het perceel
• Schilderwerk 2024
• Voldoende mogelijkheid tot (gratis) parkeren op straat
• Kindvriendelijke, rustige buurt
• Op 3 minuten fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten