Haarlem – Spaarnelaan 31

Heerlijk wonen in deze charmante woning gelegen in de gewilde Zuiderhout buurt tussen de Haarlemmerhout en het Spaarne!

Een van de mooiste plekjes van Haarlem, heerlijk rustig wonen, maar toch ook zeer centraal gelegen. In dit sfeervolle huis met 3 slaapkamers zijn vele originele monumentale details aanwezig, zoals de mooi geglazuurde bakstenen schouw, paneeldeuren, balkenplafond, buffetkast, schilderijlijsten, glas-in-loodramen en een fraai trappenhuis. Deze woning heeft de perfecte ligging met het centrum op 5 minuten fietsafstand, diverse basis- en middelbare scholen om de hoek, evenals sportvoorzieningen, de duinen en het strand.

De woning heeft een privé voor- en achtertuin. Beide plekken zijn heerlijk om te zitten: de ochtendzon in de achtertuin en in de ruime en gezellige voortuin, op het zuiden, vrijwel de hele dag zon. De achtertuin gaat op natuurlijke wijze over in de gemeenschappelijke (parkachtige) binnentuin. Een heerlijke plek voor jong en oud.

De ligging is ideaal. De woning is gelegen in een fijne, geliefde buurt in Haarlem Zuid. De groene, rustige laan eindigt bij het veerpontje aan het Spaarne, waar je zomers heerlijk kan zwemmen, varen en suppen. Ook stadsbos de Haarlemmerhout en de binnenstad van Haarlem, het centrum van Heemstede met de Binnenweg, (internationale) scholen en sportclubs liggen op korte afstand. De winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat liggen om de hoek. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt gunstig met de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol (Rijk), Amsterdam en Leiden. De treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Het huis behoord tot het Tuinwijk-Zuidcomplex, gebouwd in 1920-1922, ontworpen door architect Van Loghem naar voorbeeld van hofjeswoningen in de stijl van de Amsterdamse School. “Tuinwijk-Zuid” bestaat uit 86 aaneengeschakelde woningen verdeeld over twee blokken die gesitueerd zijn rond twee gezamenlijke binnentuinen. Er zijn in totaal 11 verschillende typen woningen.
Bouwjaar: ca. 1922. Woonoppervlakte: 115m². Inhoud: 423m³. Perceel: 135m².

Begane grond
Entree, ruime hal met originele details zoals wandtegels, kast en brievenbus, wc, tweede hal met toegang naar de ruime kelder met stahoogte en een wasmachine-/drogeropstelling, zeer fraai trappenhuis, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, visgraat parketvloer en een originele schouw met houtkachel, deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin met pergola. Moderne (Poggenpohl) keuken met originele buffetkast en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en afwasmachine. Bijkeuken met cv-opstelling en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime L-vormige overloop met lichtkoepel, werkhoek en een vaste kast. Kamer verdeeld in twee werkruimtes, smalle kamer geschikt als bergruimte of kastenkamer (van deze twee kamers kan één grote kamer gemaakt worden.) Badkamer tevens met lichtkoepel, bad, douche, wc en wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote inloopkast.

Bij koop ben je lid van de Vereniging tot Instandhouding van het complex Tuinwijk Zuid, deze draagt zorg voor onderhoud dak, buitenschilderwerk, binnentuinen, hagen en collectieve opstalverzekering (bijdrage € 186,77 per maand)

• Toplocatie, omringd door groen, vlak bij het Spaarne, Haarlemmerhout en het centrum van Haarlem!
• Schilderwerk buiten: 2023
• Zeer sfeervol huis met vele originele monumentale details
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
• Station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout op ca. 10 min. fietsen
• Op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem en duinen en strand
• Rijksmonument (aanvraag subsidie onderhoud rijksmonument mogelijk)
• Complex Tuinwijk Zuid behoort tot het bekendste woningbouwproject van architect van Loghem
• Gemeenschappelijke -rustige- binnentuin, met monumentale bomen
• Voortuin met fietsenberging
• Vrij parkeren voor de deur
• Rustige, kindvriendelijke buurt en hartje Haarlem is binnen handbereik!