Haarlem – Munterslaan 3

Licht en ruim hoekhuis nabij bos en duinen!

In een rustige straat van het groene en kindvriendelijke Oosterduinkwartier, ligt dit sfeervolle hoekhuis op de grens van Haarlem en Aerdenhout. Dit leuke gezinshuis beschikt over een prachtige lichtinval en heeft een ruime leefruimte, 5 slaapkamers (met een optie op een 6e), een zonnige en beschutte achtertuin met een grote stenen berging, een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het uitzicht over het groen en water zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid! De ligging is ideaal; op loopafstand van het landgoed Elswout, Koningshof en nationaal park Kennemerland én tegelijkertijd dichtbij scholen, winkels en sportclubs. Het historische centrum van Haarlem en het strand en duinen zijn per fiets te bereiken, net als het NS-station van Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn nabij. Kortom: een heerlijk centraal gelegen gezinshuis om de hoek bij één van de mooiste natuurgebieden van Nederland!

Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: 155m². Inhoud: 547m³. Perceel: 257m².

Begane grond
Entree, gang, trapkast, wc met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, vaste kasten en schuifpui naar de zonnige achtertuin met een stenen berging (voorheen garage) en achterom. Zowel via de gang als de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en heteluchtoven en heeft toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde, wc, en aan de achterzijde een grote slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. In alle slaapkamers zijn vaste kasten te vinden.

2e verdieping
Overloop met douche, wc, en cv-opstelling, toegang tot grote zolderkamer met 2 dakkapellen. Deze kamer is eenvoudig op te delen in 2 ruime slaapkamers en heeft een wastafel en vaste kasten. De slaap/werkkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel. De vliering is te bereiken via een vlizotrap.

• Lichte woning door hoekligging en vele raampartijen
• Royale living, dankzij 2 uitbouwen
• Prachtig vrij uitzicht over groen en water
• 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 6e slaapkamer
• Vrijwel volledig voorzien van dubbelglas, cv-ketel: Remeha Avanta 35c (2021)
• Rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintje
• Zonnige voor-, zij- en achtertuin met grote berging en achterom
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein en vrij parkeren voor de deur
• Centraal gelegen nabij winkels, sportclubs, scholen en het historisch centrum van Haarlem
• Gunstige ligging ten opzichte van NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen
• Nabij landgoederen Elswout en Koningshof, duinen en strand