Terug naar overzicht

Bloemendaal – Vijverweg 27

Postcode
2061 GT
Plaats
Bloemendaal

Omschrijving

Bijzondere, monumentale villa op een fantastische locatie in Bloemendaal, aan een groene en rustige laan in de villawijk Hartenlust!

Deze villa, gebouwd als Montessorischool voor het voorbereidend en lager onderwijs, is gebouwd in 1930 naar een functionalistisch ontwerp van architect J.H. Groenewegen. De villa heeft al in 1938 op de verdieping een woonfunctie gekregen en in 1981 is de gehele school verbouwd tot woonhuis. Het resultaat is een sfeervolle en lichte villa, mede door de vele grote ramen rondom. De begane grond heeft een prachtig royale woonkamer, die door de afmeting de gedachte oproept aan het vroegere klaslokaal. Op de eerste verdieping is de indeling vrij aan te passen door de niet dragende constructie. De huidige indeling is 3 slaapkamers (voorheen 4) en 2 badkamers. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft alle privacy, mede door de ligging aan het park aan achterzijde met de Acaciavijver. Aan de voorzijde van het perceel is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De parkeerplek kan worden afgesloten met een elektrisch hek. Op loopafstand ligt de gezellige winkelstraat van Bloemendaal en het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam. Tevens op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, de dorpskern van Overveen, diverse sportfaciliteiten waaronder de hockeyclub Bloemendaal, scholen voor zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal en diverse natuurgebieden waaronder de Kennemerduinen met duinmeer het Wed. Door de rustige lanen rondom is het een heerlijke buurt voor kinderen die er lekker op straat kunnen spelen.

Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 235m². Overige inpandige ruimte: 10,4m². Gebouwgebonden buitenruimte: 34,3m². Inhoud: 897m³. Perceel: 1080m².

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met marmeren vloer, wc en garderobekast, tevens toegang tot een berging (10,4m²) met een vaste kast, die geschikt is voor een wijnvoorraad. Vanuit de hal, middels dubbele deuren, naar de royale woonkamer met veel grote ramen rondom en een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de werk/koffiekamer met zicht op de voortuin. De woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, een grote haardpartij met een authentieke haardplaat uit 1698 en een grote pui naar het terras van de achtertuin. In de ronde uitbouw aan achterzijde is een sfeervolle eetkamer gerealiseerd met een (gas) open haard en een deur naar de tuin. Middels een gang wordt deze verbonden met de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via het bijzondere trappenhuis in de ronding van het huis naar de …

1e verdieping
Ruime overloop met separate wc en doucheruimte, een klimrek uit de 30-er jaren, daterend uit de schooltijd, riante ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met twee wastafels en toegang tot het balkon (34,3m²) dat over de hele breedte van het huis loopt. Badkamer (te bereiken via de ouderslaapkamer en via de overloop) met bad, wastafelmeubel, douche en marmeren vloer met vloerverwarming.
Tweede slaapkamer aan achterzijde, tevens met toegang tot het balkon aan achterzijde en een derde slaapkamer met wastafel (in kast) grenzend aan deze kamer met een verbindingsdeur. Deze kamer is ook via de overloop te bereiken.

Vliering
Te bereiken via solide vlizotrap. Veel bergruimte, vaste kasten met schuifdeuren en 2 grote Velux dakramen.

• Fantastisch, sfeervol gezinshuis op prachtige locatie
• Schitterende tuin rondom is aangelegd onder architectuur door E. Proost
• De achtertuin en het terras op de 1e verdieping liggen op het zuiden en zijn voorzien van elektrische zonwering
• Rijksmonument
• Olietanks zijn verwijderd
• Parkeren op eigen perceel
• Op 5 minuten fietsafstand van het dorpscentrum van Bloemendaal/20 minuten fietsen naar het strand. Scholen,
sportfaciliteiten, natuurgebieden en NS station (directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar) op korte
afstand
• Architect: J.H. Groenewegen behoorde tot de oprichters van de functionalistische Amsterdamse architectuurgroep “de
8 ”. De voormalige Montessorischool is een representatief voorbeeld van het “Nieuwe Bouwen”, waarvoor de
functioneel bepaalde vormgeving en indeling van het gebouw en de toepassing van voor die tijd moderne materialen
en technieken kenmerkend zijn

++++++++++

Unique, monumental villa in a fantastic location in Bloemendaal, on a green, quiet lane in the Hartenlust villa district!

This villa, built as a Montessori school for preschool and primary education, was built in 1930 according to a functionalistic design by architect J.H. Groenewegen. The upstairs section of the villa was used for housing in 1938, and in 1981 the whole school was renovated for housing. The result is a light, cosy villa, partly thanks to the many large windows. The ground floor has a wonderful, spacious living room, which thanks to its size is reminiscent of the previous classroom. Upstairs, the layout can be freely modified due to the non-bearing construction. The current layout is 3 bedrooms (previously 4) and 2 baths. Around the villa is a beautifully designed garden with multiple terraces. The back garden faces south and offers full privacy, partly thanks to the position by the park at the back with the Acaciavijver. At the front of the parcel, there is the possibility to park multiple vehicles on the premises. The parking space can be locked with an electric fence. Within walking distance is the cosy shopping street of Bloemendaal and the NS station with a direct connection to, for example, Amsterdam. Also within a short cycling distance of the Haarlem downtown, the heart of Overveen, various sports facilities including the hockey club Bloemendaal, schools for both elementary and secondary and higher education, the Bloemendaal beach and various natural areas, including the Kennemer dunes with the Wed dune lake. Thanks to the quiet lanes in the vicinity, it is a great neighbourhood for children, who can play together in the street.

Date of construction: 1930. Living area: 235 m². Other indoor space: 10.4 m².
The building's outdoor space: 34.3 m². Volume: 897m³. Parcel: 1,080 m².

Ground floor
Entrance, large hall with marble floor, WC and coat closet, as well as access to storage (10.4 m²) with a built-in cupboard, suitable for your wine collection. From the hall, through double doors, to the spacious living room with plenty of large windows and a beautiful view of the garden. At the front of the living room is the office/coffee room with a view of the front garden. The living room has a marble floor with underfloor heating, a large hearth with an authentic fireback dating from 1698, and a large sliding door to the terrace in the back garden. In the round extension at the back is a cosy dining room realised with a (gas) open fireplace and a door to the garden. This is connected by a hall with the kitchen, which has various built-in appliances. Via the unique stairwell in the round extension to the…

1st floor
Large landing with separate WC and shower room, a climbing wall dating from the 1930s, a remnant of the past as a school, royal master bedroom (previously two rooms) with two washbasins and access to the balcony (34.3 m²) that extends across the full width of the house. Bathroom (can be reached via the master bedroom and via the landing) with bath, washbasin, shower and marble floor with underfloor heating.
Second bedroom at the back, also with access to the balcony at the back of the house, and a third bedroom with washbasin (in a cupboard) adjacent to this room with a connecting door. This room can also be reached via the landing.

Loft
Can be reached via a sturdy loft ladder. Plenty of storage space, built-in cupboards with sliding doors and 2 large Velux dormer windows.

• Fantastic, attractive family home in a beautiful location
• Wonderful, landscaped garden designed by E. Proost
• South-facing back garden and terrace on the 1st floor with electric sunscreens
• National Monument
• Oil tanks removed
• Parking on the premises
• A 5-minute bike ride from the Bloemendaal centre/20-minutes by bike to the beach. Schools, sports facilities, natural areas and NS station (direct connection to Haarlem, Amsterdam and Alkmaar) a short distance away
• Architect: J.H. Groenewegen was one of the founders of the functionalistic Amsterdam architectural school “the 8“. The former Montessori school is a typical example of “New Building”, in which the function determines the design and layout of the building and the use of materials and techniques considered modern at the time is particularly prevalent

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 2.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte
235 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
34 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
1.080 m2

Verkopende makelaar