Bloemendaal – De Genestetweg 22

Heerlijk familiehuis in hartje Bloemendaal

Heerlijk en ideaal gelegen herenhuis (gebruiksoppervlakte 196m²) in geliefde straat met tuin op het zuidwesten! Het huis is in 2009 gerenoveerd met behoud van karakter. Door de verrassende plafondhoogte van 3.15m heeft de woonkamer en suite een ruime uitstraling. De tuin heeft de hele dag zon. De gezellige winkelstraat van Bloemendaal met horecagelegenheden is om de hoek. Het station met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam, ligt op 5 minuten loopafstand, de historische binnenstad van Haarlem is 15 minuten fietsen.
Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 176m². Gebruiksoppervlakte: 196m². Inhoud: 700 m³. Perceeloppervlakte: 187m².

Indeling
Begane grond
Entree, hal, gang met garderobe, trapkast, kelder, wc met fonteintje. Lichte woonkamer en suite voorzien van glas in lood schuifdeuren, een fraaie visgraat vloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, woonkeuken met uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur. De keuken is voorzien van koel/vries combi, 5 pitsfornuis met wokbrander, afwasmachine, quooker, combi oven/magnetron, stoomoven en apothekerskast.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (5.26x3.88m²) met inbouwkasten en openslaande deuren naar frans balkon, badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, grote slaapkamer (4.62x3.88m²) voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de voorzijde (3.24x1.80m²).

2e verdieping
Overloop met linnenkast, badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10m²), 2e slaapkamer voorzijde (2.84x4.42m²) , en derde slaapkamer aan de achterzijde (2.85x3.11m²), kast met wasmachine- en drogeropstelling.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap met c.v. ketel.

• Hele dag zon in de achtertuin (zw).
• 6 slaapkamers, 2 badkamers.
• Hele begane grond is voorzien van een eiken houten visgraat vloer, de verdiepingen zijn voorzien van een lamelparket.
• In 2009 is het huis intern geheel gerenoveerd en is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.
• Buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2016/2017.
• Pannendak achterzijde is vernieuwd (2016).
• Eigen grond.
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas.
• In directe nabijheid van winkels, station Bloemendaal, scholen, sportverenigingen, bos, strand en Kennemerduinen.