Aerdenhout – Zandvoorterweg 58

Prachtig karakteristieke villa met een fantastische (bos)tuin!

In dit schitterende huis, gebouwd in 1902, zijn alle bijzondere stijlkenmerken uit die tijd nog bewaard gebleven. Van hoge plafonds tot sierlijke paneeldeuren, charmante luiken en fraaie boekenkasten. De grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit verschillende kamers heb je een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin die op het zuiden is gericht. Met vijf tot zes ruime slaapkamers, veel bergruimte, een handige bijkeuken, klusschuur (eventueel weer als garage te gebruiken), dubbele garage, stenen schuur, carport en houtopslag biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De tuin is prachtig. Al wandelend kom je langs een grote vijver met eromheen een natuurlijke heuvel met betonrotsen naar ontwerp van Mendlik, een oude waterpomp en een fraai gazon.

Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 292 m². Inhoud: 1272m³. Perceel: 5529m².

Begane grond
Entree, vestibule, hal met originele tegelvloer en onder de trap een deur en luik naar de wijnkelder, wc met fonteintje. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een (werk)kamer met openslaande deuren naar de zijkant van het huis. De woonkamer (voormalig en suite) met erker is licht en breed. Hier bevinden zich openslaande deuren, een open haard en een originele parketvloer. Schuifdeuren scheiden de woonkamer met de serre die rond 1920 is aangebouwd. Hier is het heerlijk toeven met zicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de keuken annex bijkeuken. Via de voormalige garage, thans klusruimte, bereik je de dubbele garage waaraan een carport is gebouwd. Daarnaast nog een schuur en een houtopslag.

1e verdieping
Bordes met wc met fonteintje en openslaande deuren naar klein balkon, overloop, fraaie hoekkamer met ramen met roedeverdeling, deur naar tweede slaapkamer met mooi uitzicht op de tuin, derde kamer met erker en twee inbouwkasten, originele schouw en schuifdeur naar slaapgedeelte. Badkamer met dubbele wastafel, douche en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Bordes, overloop, royale zolderruimte met fraaie kap, twee slaapkamers en een stookruimte.

• Het huis verdient modernisering hetgeen de nieuwe eigenaar de kans geeft het huis naar eigen smaak te renoveren en te verduurzamen
• Fantastische natuurtuin
• In 2022 is de spouw geïsoleerd
• Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Oplevering kan snel
• De locatie is ideaal, op loopafstand van basisscholen en dichtbij winkels, het NS-station, sportfaciliteiten, de duinen en het strand