Aerdenhout – Sparrenlaan 3

Charmante villa met guesthouse op toplocatie.

Schitterend gerenoveerde halfvrijstaande villa gelegen in de oude dorpskern van Aerdenhout, nabij bos, duinen en het strand. Deze voormalige duinboerderij uit 1720 is in 2015/2020 compleet gerenoveerd. De moderne en fraai ingedeelde villa, met veel leefruimte op de begane grond, heeft een riante eetkamer met open verbinding naar de keuken die is voorzien van alle denkbare luxe apparatuur met groot eiland/bar, riante living, opkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime gewelvenkelder.
Het bijbehorende houten (voormalige) koetshuis heeft aan de voorzijde een garage en aan de achterzijde een zeer modern guesthouse met volledig ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het koetshuis is o.a. te gebruiken als woonruimte of kantoor aan huis.

Rondom de villa ligt een ruime en fraai aangelegde tuin met verschillende zonnige terrassen en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Dit kan ook in de garage, die onderdeel uitmaakt van het guesthouse.
Prachtige ligging vlak bij het strand, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op 8 minuten fietsafstand is het station van Heemstede-Aerdenhout waardoor grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Rotterdam maar ook de luchthaven Schiphol perfect bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Haarlem is ook goed bereikbaar met bus (halte ligt op 4 minuten loopafstand) of fiets.
Kortom, een heerlijk huis op een toplocatie! Provinciaal monument.

Bouwjaar: ca. 1720. Woonoppervlakte: huis 149m²/koetshuis 75m².
Inhoud: huis 694m³/ koetshuis 307m³. Perceel: 674m².

Begane grond
Vestibule met sfeervolle hal, plavuizenvloer en wc. Prachtige openslaande tussendeuren met facetgeslepen glas en bovenlichten, geven toegang tot de sfeervolle eetkamer met visgraatparketvloer en hoog balkenplafond in open verbinding met de geweldige grote woonkeuken (2020) met eiland. De keuken is voorzien van een Falcon fornuis met dubbele oven en 5 grote gaspitten, onderbouw afzuigkap, Vinidor wijn klimaatkast, Amerikaanse spoelbak, Liebherr koelkast met bio freshlades en vrieskast met ijsblokjesautomaat, kokend waterkraan en een Miele koffiezetapparaat met melkschuim-unit. Vanuit de eetkamer toegang tot de ruime kelder met fraaie kruisgewelven, plavuizenvloer en authentieke wijnnissen. Aan de achterzijde van het huis een riante en gezellige living met een verbinding middels een trap naar de tussenverdieping, opkamer met houten vloer en balkenplafond, thans in gebruik als tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of met aanpassing als slaapkamer of studeerkamer. Vloerverwarming op de begane grond.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en-suitebadkamer met tweede wc, douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een derde wc. Beide badkamers hebben vloerverwarming.

Vliering
Bergruimte met cv-opstelling

Indeling koetshuis:
Begane grond
Woonkamer met open keuken met o.a. inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron. Toilet met fontein. Separate kamer, nu in gebruik als slaapkamer.

Eerste verdieping
Mooie zolderverdieping met de mogelijkheid om 2 kamers te realiseren, thans in gebruik als sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de Pentislaan. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

• Provinciaal monument
• Turn-Key
• Zeer charmant en verzorgd huis met vele mogelijkheden
• Gehele huis dubbele beglazing, koetshuis gedeeltelijk
• De opkamer (nu tv-kamer) en de kelder vallen niet onder de netto woonoppervlakte
• Netto woonoppervlakte huis: 140 m²/bruto woonoppervlakte huis: 190m²
• Nagenoeg gehele huis voorzien van parketvloeren, begane grond heeft vloerverwarming
• Elektrisch afsluitbaar hek (2023 nieuwe motor)
• Cv-ketel 2018
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage
• Eigen bron met beregeningsinstallatie
• Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand)
• Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport