Aerdenhout – Overste den Oudenlaan 3

Deze charmante, instapklare en strak gestucte villa ligt in het rustige en gewilde “Bovenweg Kwartier”. Het perceel is royaal - 830m2 eigen grond! -en biedt veel privacy rondom. De tuin heeft een zuidwestligging met diverse ruime terrassen. Het huis is heel licht en zonnig door de bouw in de breedte en de vele grote ramen. In 2016 is de begane grond uitgebouwd en is er een grote extra woonkamer gerealiseerd. Het chalet (2022) in de tuin is o.a. geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Tweede kleine berging aanwezig. De ligging van deze villa is geweldig: op korte afstand van de winkels van Aerdenhout, vele natuur/wandelgebieden, de duinen en het strand, allemaal op fietsafstand.

Bouwjaar: 1954. Woonoppervlakte: 134m². Inhoud:470m³. Perceel: 830m².

Indeling:

Begane grond
Entree, vestibule, gang met wc en toegang tot de kelder met stahoogte, lichte woonkamer met houten vloerdelen, een grote rechthoekige erker en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De moderne keuken met 6 pits gasfornuis/oven, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, is in open verbinding met de kamer. Extra woonkamer met vloerverwarming, gaskachel en dubbele openslaande deuren naar het terras. Vanuit de gang toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en cv-opstelling.
Kelder met stahoogte.

1e verdieping
Overloop, vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer inbouwkasten heeft en toegang tot het balkon. Kleine badkamer met douche en wastafel, separate wc.

Vliering

• Instap klaar huis!
• Zeer sfeervolle, karakteristieke 50-er jaren villa aan een rustige laan
• Geheel dubbele beglazing, dakisolatie, spouwisolatie en deels vloerisolatie
• Chalet 4 x 3 meter
• Parkeren op eigen perceel
• Achtertuin met alle privacy!
• Geen olietank
• Kindvriendelijke buurt
• Perfecte ligging bij strand en stad