Aerdenhout – Distellaan 12

WEGENS OVERGROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
U KUNT ONS MAILEN VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST AERDENHOUT@STRUMPHLERMAKELAARS

In het zeer gewilde “Spiegelenburghlaan” kwartier staat dit charmante twee-onder-een-kaphuis met vrijstaande garage. Royale, fraai aangelegde vrije tuin op het zuiden.
Het huis heeft een aantrekkelijke indeling met aan weerskanten van de hal een woonkamer. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, erkers en balkenplafonds kenmerken de stijl van de jaren twintig.
De laan is rustig en lommerrijk.
Bouwjaar: 1926. Woonoppervlakte 139m². Inhoud: 467m³. Perceel: 420m².

Begane grond
Entree, hal met marmeren tegelvloer, garderobe en wc met fonteintje. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een gezellige woonkamer met halfronde erker, open haard, eikenhouten vloer en glas in lood ramen. Aan de achterkant bevindt zich een tweede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee inbouwkasten en deur naar kelder. Aan deze kamer grenst de halfopen (woon)keuken met openslaande deuren naar de tuin.

Bordestrap naar….

1e verdieping
Overloop, masterbedroom met openslaande deuren naar halfrond balkon, twee inbouwkasten, en fraai uitzicht over de laan. Tweede kamer aan de achterkant met openslaande deuren naar balkon. Badkamer met douche, bad, wastafel, wc en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Kamer met twee inbouwkasten en een wastafel.

Vaste trap naar…

Vliering
Hier bevindt zich de cv-ketel.

• Sfeervol en knus huis
• Prachtige en royale zonnige tuin met volop privacy (geen directe achterburen)
• Alarminstallatie aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• In de directe nabijheid van diverse (basis)scholen
• Winkels, NS station en uitvalswegen op korte afstand