Aerdenhout – Clematislaan 12

Gelegen in het gewilde Spiegelenburghlaankwartier, in een kindvriendelijke laan, staat dit charmante twee-onder-een-kap huis met een vrijstaande stenen schuur met vliering en een royale tuin gelegen op het zuiden. Dit huis wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke uitstraling en ruime opzet en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis is goed onderhouden en kan zo worden betrokken.

Bouwjaar: 1925. Woonoppervlakte: 156m². Inhoud: 589m3. Perceel: 369m².

Begane grond
Entree, vestibule voorzien van een granitovloer, een garderobe en tochtdeur met glazen roedeverdeling. De gang met wc en verdiepte royale kelderkast leidt naar de woonkamer. Deze gezellige kamer met parketvloer en open haard heeft een erker met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het zonnige terras. De open woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar buiten. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop, aparte wc, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon, de andere slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en ook openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel.

2e verdieping
Twee lichte gezellige kamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

Vliering
Bereikbaar via een vlizotrap.

• Dit huis is ideaal voor gezinnen
• De fantastische zonnige tuin biedt veel privacy
• Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en granitovloer zijn bewaard gebleven
• Het dak is vernieuwd
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas
• Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de natuur bevinden zich in de directe omgeving