Terug naar overzicht

Aerdenhout – Bentveldsweg 105A

Postcode
2111 EC
Plaats
Aerdenhout

Omschrijving

Op een bijzondere locatie ligt deze charmante villa, midden in het groen en met alle mogelijke privacy. De villa is in 2001 gebouwd met zeer hoogwaardige en luxe materialen en is in een perfecte staat van onderhoud. De royale, fraai aangelegde tuin met de 100 meter lange oprijlaan, heeft meerdere terrassen en biedt volop zon. De vrijstaande villa ligt op een perceel van 3800m2, heeft een dubbele garage en een verwarmd binnenzwembad. In het souterrain is een fitnessruimte, opslagruimte en technische ruimte, maar ook andere functies zijn mogelijk. Uitstekend geïsoleerde villa: energielabel A! Het station Heemstede-Aerdenhout, de winkels aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik! Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, ideale locatie!

Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: 400m². Inhoud: 1941m3. Perceel: 3800m².

Indeling:

Souterrain
Thans in gebruik als fitnessruimte, opslagruimte en technische ruimte.

Begane grond
Entree, royale hal, tussenhal, meterkast, toilet, garderobe, werkkamer. Sfeervolle en ruime tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard, erker en openslaande deuren naar de tuin. Eetkamer met toegang tot het overdekte terras (met heater) op het zuid-westen. Ruime gezellige woonkeuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur: stoomoven, vaatwasser, koffie apparaat, oven (alles Miele) koel-/ vriescombinatie, Quooker en kookplaat (zowel gas als elektra). Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, keukenblok en tweede entree tot de woning, toegang tot de dubbele garage met vloerverwarming en dubbele elektrische deur. Gehele begane grond heeft een natuurstenen vloer met uitzondering van de masterbedroom.

Een tussenhal biedt toegang tot het verwarmde zwembad met toiletruimte en stoomcabine (Cleopatra). De hal biedt tevens toegang tot de masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin, inloopkast en ruime badkamer met jacuzzi, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping
Royale overloop, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan één met toegang tot balkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Zeer ruime 3e slaapkamer annex badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Toegang tot dakterras. Ideale ruimte voor een au pair (privé entree is te realiseren).

2e verdieping
Bergvliering.

• Verlichte oprit met elektronisch toegangshek
• Technische installatie zwembad 2019 vernieuwd
• Zwembad bedienbaar middels domotica
• Gehele villa heeft vloerverwarming (individueel regelbaar en op afstand middels Honeywell Evo Home Systeem)
• Centraal stofzuigsysteem
• Waterontharder
• 2 in cascade opgestelde HR CV ketels (CV installatie is voorbereid voor een warmtepomp
t.b.v elektra en leidingwerk)
• Automatische beregeningsinstallatie uit eigen bron in de tuin en robotmaaier voor het gazon
• Buitenverlichting middels tijdschakelaar en/ of schemerschakeling
• Meerdere basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving
• Op fietsafstand van Haarlem, het dorp Heemstede, Bloemendaal, het strand en de duinen
• Op 20 auto-minuten van de Zuid-as; nabij uitvalswegen naar Noord Holland, Den Haag, Schiphol en Amsterdam
• Oplevering in overleg

++++++++++

This charming villa is situated in an extraordinary location, surrounded by nature and with all the privacy you could want. The villa was built in 2001 with extremely high quality and luxury materials, and is in a perfect state of repair. The large, beautifully landscaped garden, with its 100-metre long driveway, has several terraces, and provides plenty of sunlight. The detached villa is situated on a 3800-m2 plot, and has a double garage and heated indoor swimming pool. The basement houses a gym, storage and technical room, but other features are also possible. Excellently insulated villa: energy label A! Heemstede-Aerdenhout station, the shops on Zandvoortselaan, the historic city centre of Haarlem and nature (forest, beach and dunes) are all within easy reach. Quick access to highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. In short, the ideal location!

Date of Construction: 2001. Living area: 400m². Volume: 1941m3. Plot: 3800m².

Layout:

Basement
Currently used as a gym, storage room and technical room.

Ground floor
Entrance hall, spacious hall, hallway, fuse box, toilet, cloakroom, study. Atmospheric and spacious garden-facing living room, with attractive gas fireplace, bay window and French doors leading to the garden. Dining room with access to the south-west-facing covered terrace (with heater). Spacious cosy kitchen-diner with cooking island and various built-in appliances: steam oven, dishwasher, coffee machine, oven (all Miele) fridge-freezer, Quooker and hob (both gas and electric). Utility room with washer/dryer set-up, kitchenette and second entrance to the property, access to the double garage with underfloor heating and double-leaf electric door. The entire ground floor has a natural stone floor, with the exception of the master bedroom.

A hallway offers access to the heated swimming pool with washroom and steam room (Cleopatra). The hall also leads to the master bedroom with French doors that lead to the garden, walk-in closet and spacious bathroom with Jacuzzi, 2nd toilet, double washbasin and walk-in shower.

1st floor
Large landing, two bedrooms at the rear, one of which leads to balcony, bathroom with bath, double washbasin, toilet and shower. Extremely spacious 3rd bedroom annex bathroom with shower, washbasin and toilet. Access to roof terrace. Ideal accommodation for an au pair (private entrance is possible).

2nd floor
Storage loft.

• Driveway lighting with electronic entrance gate
• Technical installation swimming pool refurbished in 2019
• Swimming pool control with home automation
• Entire villa has underfloor heating (individually adjustable and remote by Honeywell Evo Home System)
• Central vacuum cleaning system
• Water softener
• 2 cascade-mounted high-efficiency central heating boilers (central heating system is prepared for a heat pump for electricity and piping)
• Automatic sprinkler system from own well in the garden, and robotic lawn mower
• Outdoor lighting with timer and/or twilight switch
• Several primary and secondary schools and sports facilities close by
• The villages of Heemstede and Bloemendaal, and the beach and dunes are within cycling distance from Haarlem
• 20-minute car ride to the Zuid-as, quick access to highways to North Holland, The Hague, Schiphol and Amsterdam
• Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 3.290.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Samengesteld dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte
400 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
51 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
3.800 m2

Verkopende makelaar